Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 50 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 500 €/mois | 10 606 €/mois | 294 000 € | 33 634 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 578 €/mois | 7 812 €/mois | 309 360 € | 48 994 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 875 €/mois | 5 682 €/mois | 337 500 € | 77 134 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 541 €/mois | 4 670 €/mois | 369 840 € | 109 474 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 344 €/mois | 4 073 €/mois | 403 200 € | 142 834 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Eguilles →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, EGUILLES ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, EGUILLES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | 12 Rue D Aix | 376 000 € | 50 m² | 7 520 € |
| 23/06/2026 | 4 Bd Leonce Artaud | 177 400 € | 40 m² | 4 435 € |
| 21/05/2026 | 6 Bd Leonce Artaud | 203 800 € | 42 m² | 4 852 € |
| 12/05/2026 | 100 Chemin De Berre | 243 383 € | 42 m² | 5 795 € |
| 09/04/2026 | 7 Rue De La Glaciere | 161 000 € | 31 m² | 5 194 € |
| 02/04/2026 | 19 Rue Saint Antoine | 280 000 € | 70 m² | 4 000 € |
| 16/02/2026 | 7 Bd Leonce Artaud | 174 500 € | 62 m² | 2 815 € |
| 07/01/2026 | 120 Av Paul Magallon | 263 000 € | 60 m² | 4 383 € |
| 11/12/2025 | 9 Rue Des Sauriers | 148 350 € | 44 m² | 3 372 € |
| 09/12/2025 | 4 Rue Du Grand Logis | 210 500 € | 50 m² | 4 210 € |
| 05/12/2025 | 15 Rue Obsidienne | 138 000 € | 42 m² | 3 286 € |
| 23/10/2025 | 30 Rue Saint Antoine | 330 000 € | 30 m² | 11 000 € |
| 15/10/2025 | 165 Av Paul Magallon | 243 350 € | 45 m² | 5 408 € |
| 02/10/2025 | 100 Chemin De Berre | 318 000 € | 63 m² | 5 048 € |
| 22/09/2025 | 3 Rue Des Lotins | 155 000 € | 45 m² | 3 444 € |