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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 194 m²
eguilles - maison - 194 m² - t6 - piscine - - 1EGUILLES - MAISON - 194 m² - T6 - PISCINE - TERRAIN 1 072 m² - 1 195 000 € À vingt minutes d'Aix-en-Provence, de la gare TGV et à vin...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 274 €/mois | 46 285 €/mois | 1 283 016 € | 134 944 € | 3,20% |
| 10 ans | 11 219 €/mois | 33 997 €/mois | 1 346 280 € | 198 208 € | 3,25% |
| 15 ans | 8 123 €/mois | 24 615 €/mois | 1 462 140 € | 314 068 € | 3,35% |
| 20 ans | 6 658 €/mois | 20 176 €/mois | 1 597 920 € | 449 848 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 5 809 €/mois | 17 603 €/mois | 1 742 700 € | 594 628 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, EGUILLES ↗ +7.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, EGUILLES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 14 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bK29Z Actuel
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1 195 000 € | - |
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#9NCBW
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1 295 000 € | +8,4% |
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#bjjX4
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1 195 000 € | - |
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#aFDej
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1 260 000 € | +5,4% |
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#a5YhG
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1 295 000 € | +8,4% |
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#aDmT3
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1 295 000 € | +8,4% |
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#b6G8j
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1 295 000 € | +8,4% |
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#b8hRb
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1 260 000 € | +5,4% |
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#bch3o
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1 260 000 € | +5,4% |
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#bp0h4
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1 260 000 € | +5,4% |
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#bpetj
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1 260 000 € | +5,4% |
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#bpDhy
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1 260 000 € | +5,4% |
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#bvd0u
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1 260 000 € | +5,4% |
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#bOh06
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1 195 000 € | - |
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|---|---|---|---|---|---|
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T8 EGUILLES
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1 200 000 € | 5 455 € | 220 m² | 8 | Voir |
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T8 EGUILLES
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1 045 000 € | 4 929 € | 212 m² | 8 | Voir |
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T8 EGUILLES
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1 045 000 € | 4 929 € | 212 m² | 8 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 155 à 232 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 388 Che De Ventabren | 1 625 130 € | 180 m² | 9 029 € |
| 03/12/2025 | 5 Che De Fabregues Sud | 1 230 000 € | 158 m² | 7 785 € |
| 24/10/2025 | 6570 Les Bastides Fortes | 1 500 000 € | 198 m² | 7 576 € |
| 19/06/2025 | 115 Che Des Figons | 1 185 000 € | 198 m² | 5 985 € |
| 27/11/2024 | 580 Rte D'aix | 1 837 200 € | 179 m² | 10 264 € |
| 19/09/2024 | 505 Che De La Bosque | 984 600 € | 159 m² | 6 192 € |
| 23/07/2024 | 160a Che De La Croix | 963 000 € | 159 m² | 6 057 € |
| 19/07/2024 | 255a Pas De Bouc | 690 000 € | 180 m² | 3 833 € |
| 10/07/2024 | 5190 Les Plantiers | 1 018 320 € | 160 m² | 6 365 € |
| 17/06/2024 | 270 Pas De Bouc | 1 667 880 € | 166 m² | 10 047 € |
| 25/04/2024 | 200 Che Des Lauriers | 1 269 555 € | 210 m² | 6 046 € |
| 30/11/2023 | 20a Rue Des Lotins | 1 429 840 € | 180 m² | 7 944 € |
| 02/10/2023 | 420 Rue Des Sauriers | 1 838 800 € | 220 m² | 8 358 € |
| 28/09/2023 | 580 Rte D'aix | 1 810 000 € | 179 m² | 10 112 € |