2 995 000 €
T8
300 m²
ECULLY
69130
+139%
vs marché
9 983
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit2 995 000 €
Maison • 8 pièces • 300 m²
ECULLY (69130) • charlier
Terrain
1 384 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 995 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-115 192 €
Prix net vendeur
2 879 808 €
Frais de notaire
+199 346 €
Émoluments
28 088 €
Droits & taxes
169 908 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 194 346 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 194 346 €
Capital à emprunter
3 194 346 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 38 651 €/mois | 117 124 €/mois | 3 246 684 € | 371 773 € | 3,51% |
| 10 ans | 28 469 €/mois | 86 270 €/mois | 3 416 280 € | 541 369 € | 3,53% |
| 15 ans | 20 708 €/mois | 62 752 €/mois | 3 727 440 € | 852 529 € | 3,61% |
| 20 ans | 17 015 €/mois | 51 561 €/mois | 4 083 600 € | 1 208 689 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 14 843 €/mois | 44 979 €/mois | 4 452 900 € | 1 577 989 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Ecully →Comparaison autres annonces
Prix/m²
147% plus cher
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, ECULLY ↘ -8% sur 13 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 8 pièces, ECULLY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 ECULLY
|
2 995 000 € | 9 983 € | 300 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 300 m² à ECULLY |
11 ventes réelles — Maisons de 240 à 360 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/06/2026 | 6b Rue Joseph Rimaud | 1 626 610 € | 245 m² | 6 639 € |
| 03/03/2026 | 34 Che Des Hautes Bruyeres | 1 270 989 € | 284 m² | 4 475 € |
| 29/01/2026 | 30 Che Du Chancelier | 1 096 800 € | 300 m² | 3 656 € |
| 27/01/2026 | 25 Rue Du Collovrier | 570 000 € | 240 m² | 2 375 € |
| 24/07/2025 | 6ter Rte De Champagne | 1 075 200 € | 285 m² | 3 773 € |
| 28/04/2025 | 5 Rte De Champagne | 908 350 € | 243 m² | 3 738 € |
| 10/04/2025 | 1 Rue Clement | 1 996 000 € | 337 m² | 5 923 € |
| 31/03/2025 | 99 Che Du Petit Bois | 1 655 600 € | 350 m² | 4 730 € |
| 07/11/2024 | 2 Che Du Randin | 974 890 € | 250 m² | 3 900 € |
| 01/07/2024 | 4 Av Franklin Roosevelt | 1 780 000 € | 281 m² | 6 335 € |
| 27/03/2024 | 41 Che Du Chancelier | 3 800 000 € | 314 m² | 12 102 € |