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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 83 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 836 €/mois | 11 624 €/mois | 322 224 € | 33 904 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 817 €/mois | 8 536 €/mois | 338 040 € | 49 720 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 040 €/mois | 6 182 €/mois | 367 200 € | 78 880 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 672 €/mois | 5 067 €/mois | 401 280 € | 112 960 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 459 €/mois | 4 421 €/mois | 437 700 € | 149 380 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ECQUEVILLY ↘ -6.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ECQUEVILLY Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ECQUEVILLYComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bytfE Actuel
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299 000 € | - |
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#bq5iy
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299 000 € | - |
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#aYaBm
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319 000 € | +6,7% |
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#b02EY
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315 000 € | +5,4% |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ECQUEVILLY
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315 000 € | 3 316 € | 95 m² | 5 | Voir |
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259 900 € | 2 888 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ECQUEVILLY
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259 900 € | 2 888 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ECQUEVILLY
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259 900 € | 2 888 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ECQUEVILLY
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259 900 € | 2 888 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ECQUEVILLY
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257 152 € | 2 857 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ECQUEVILLY
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257 152 € | 2 857 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 7b Rue De La Republique | 680 000 € | 73 m² | 9 315 € |
| 23/10/2025 | 1 All Des Dames | 243 000 € | 67 m² | 3 627 € |
| 17/10/2025 | 15 Rue De La Fontaine Du Perlan | 335 000 € | 88 m² | 3 807 € |
| 29/09/2025 | 10 Rue De La Jonchee | 220 000 € | 94 m² | 2 340 € |
| 16/09/2025 | 2 Rue Jean Mermoz | 292 000 € | 96 m² | 3 042 € |
| 05/09/2025 | 5050 Romainville | 200 000 € | 81 m² | 2 469 € |
| 29/08/2025 | 4 All Des Fauvettes | 293 500 € | 67 m² | 4 381 € |
| 05/08/2025 | 4 Rue Du Hetre Rouge | 226 800 € | 71 m² | 3 194 € |
| 28/07/2025 | 37 Rue Du Bel Air | 276 790 € | 92 m² | 3 009 € |
| 24/07/2025 | 29 Rue Du Bel Air | 280 000 € | 92 m² | 3 043 € |
| 21/07/2025 | 72 Rue Victor Hugo | 180 000 € | 89 m² | 2 022 € |
| 10/07/2025 | 44 Av Des Fontaines | 268 500 € | 92 m² | 2 918 € |
| 30/06/2025 | 20 Rue Des Deux Charmes | 261 000 € | 70 m² | 3 729 € |
| 27/06/2025 | 1 Rue De La Jonchee | 260 000 € | 92 m² | 2 826 € |
| 24/06/2025 | 29 Rue Du Parc | 368 900 € | 100 m² | 3 689 € |