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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 76 m²
Opportunité rare dans un lotissement : belle surface de 449 m², déjà viabilisée, offrant un agréable cadre de vie. Profitez d'un terrain plat facilitant votre projet, avec tramway ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 120 €/mois | 9 455 €/mois | 262 080 € | 27 522 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 292 €/mois | 6 945 €/mois | 275 040 € | 40 482 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 660 €/mois | 5 030 €/mois | 298 800 € | 64 242 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 354 €/mois | 4 103 €/mois | 324 960 € | 90 402 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 181 €/mois | 3 579 €/mois | 354 300 € | 119 742 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ECOUFLANT ↘ -11.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ECOUFLANT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ANGERS
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T5 ECOUFLANT
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245 000 € | 2 988 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 ECOUFLANT
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245 000 € | 2 988 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 ECOUFLANT
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245 000 € | 2 988 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 ECOUFLANT
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245 000 € | 2 988 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T4 ANGERS
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238 000 € | 2 505 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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T4 ANGERS
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T5 ANGERS
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248 000 € | 2 918 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 ANGERS
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248 200 € | 2 920 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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249 900 € | 3 048 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 ANGERS
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235 000 € | 2 975 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T5 ANGERS
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252 000 € | 2 864 € | 88 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 8 Rue Anne Sylvestre | 279 000 € | 96 m² | 2 906 € |
| 12/12/2025 | 12 Rue Rene Dumont | 280 000 € | 92 m² | 3 043 € |
| 11/12/2025 | 10 Rue Du Bac | 110 000 € | 67 m² | 1 642 € |
| 05/11/2025 | 1 Rue De La Guichaumerie | 207 000 € | 90 m² | 2 300 € |
| 24/09/2025 | 7 Rue Du Fief Gentil | 80 000 € | 87 m² | 920 € |
| 27/08/2025 | 3 Rue De L Eperon | 255 000 € | 87 m² | 2 931 € |
| 10/07/2025 | 53 Rue D Eventard | 170 000 € | 87 m² | 1 954 € |
| 09/07/2025 | 34 Rue De La Gourmette | 182 000 € | 73 m² | 2 493 € |
| 18/06/2025 | 11 Rue Du Bellay | 260 000 € | 95 m² | 2 737 € |
| 04/04/2025 | 20 Rue Du Pesage | 204 000 € | 73 m² | 2 795 € |
| 26/03/2025 | 37 Rue Du Bac | 150 000 € | 60 m² | 2 500 € |
| 27/02/2025 | 11 Rue Des Goganes | 250 000 € | 80 m² | 3 125 € |
| 17/02/2025 | 12 Imp Du Tierce | 185 000 € | 90 m² | 2 056 € |
| 03/12/2024 | 8 Rue Anne Sylvestre | 275 000 € | 96 m² | 2 865 € |
| 29/11/2024 | 12 Rue Juliette Greco | 175 910 € | 92 m² | 1 912 € |