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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 87 m²
Keymex immobilier vous présente en exclusivité sur la commune d'Ecouen, ce bel appartement au rez-de-chaussée d'une résidence arborée et parfaitement entretenue.Il se compose d'une...
8 Allee des Roses 95440 Écouen
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 467 €/mois | 7 476 €/mois | 207 228 € | 21 498 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 811 €/mois | 5 488 €/mois | 217 320 € | 31 590 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 310 €/mois | 3 970 €/mois | 235 800 € | 50 070 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 068 €/mois | 3 236 €/mois | 256 320 € | 70 590 € | 3,40% |
| 25 ans | 930 €/mois | 2 818 €/mois | 279 000 € | 93 270 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ECOUEN ↘ -3.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ECOUEN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ECOUEN
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192 000 € | 2 233 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ECOUEN
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192 000 € | 2 233 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ECOUEN
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192 000 € | 2 233 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ECOUEN
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192 000 € | 2 233 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ECOUEN
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192 000 € | 2 233 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ECOUEN
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192 000 € | 2 233 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ECOUEN
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189 000 € | 2 250 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ECOUEN
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189 000 € | 2 250 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ECOUEN
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199 000 € | 2 369 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ECOUEN
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199 000 € | 2 369 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ECOUEN
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180 000 € | 2 169 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ECOUEN
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177 000 € | 2 082 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 9 All De Diane | 190 000 € | 72 m² | 2 639 € |
| 17/09/2025 | 21 All De Diane | 225 000 € | 84 m² | 2 679 € |
| 25/08/2025 | 20 Rue De La Republique | 154 000 € | 74 m² | 2 081 € |
| 25/07/2025 | 7 Av De La Renaissance | 158 000 € | 77 m² | 2 052 € |
| 25/04/2025 | 7 All De Diane | 150 000 € | 67 m² | 2 239 € |
| 22/04/2025 | 5 All De Medicis | 223 700 € | 94 m² | 2 380 € |
| 17/04/2025 | 20 Rue De La Republique | 147 619 € | 91 m² | 1 622 € |
| 01/04/2025 | 4 Rue De La Liberation | 192 400 € | 75 m² | 2 565 € |
| 10/03/2025 | 3 All Des Hortensias | 190 000 € | 84 m² | 2 262 € |
| 06/03/2025 | 7 All De Medicis | 183 000 € | 67 m² | 2 731 € |
| 15/02/2025 | 5 Av De La Renaissance | 180 000 € | 77 m² | 2 338 € |
| 10/01/2025 | 7 All De Medicis | 159 000 € | 82 m² | 1 939 € |
| 03/10/2024 | 3 All De Diane | 200 000 € | 82 m² | 2 439 € |
| 17/09/2024 | 2 Rue Wolfgang Amadeus Mozart | 186 000 € | 73 m² | 2 548 € |
| 16/07/2024 | 28 All Des Lilas | 192 000 € | 84 m² | 2 286 € |