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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 84 m²
Proche des écoles, des commerces et de la gare, dans une résidence arborée et sécurisée, venez découvrir ce grand appartement 4 pièces de 84m² . Situé en rez-de-chaussée surélevé, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 556 €/mois | 7 745 €/mois | 214 704 € | 22 263 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 225 120 € | 32 679 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 819 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 265 440 € | 72 999 € | 3,40% |
| 25 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 288 900 € | 96 459 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ECOUEN ↘ -6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ECOUEN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b5duG Actuel
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199 000 € | - |
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#aYd5Y
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199 000 € | - |
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189 000 € | 2 250 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ECOUEN
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189 000 € | 2 423 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 ECOUEN
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189 000 € | 2 423 € | 78 m² | 4 | Voir |
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15 ventes réelles — Appartements de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 9 All De Diane | 190 000 € | 72 m² | 2 639 € |
| 17/09/2025 | 21 All De Diane | 225 000 € | 84 m² | 2 679 € |
| 25/08/2025 | 20 Rue De La Republique | 154 000 € | 74 m² | 2 081 € |
| 25/07/2025 | 7 Av De La Renaissance | 158 000 € | 77 m² | 2 052 € |
| 23/07/2025 | 7 All Des Lilas | 172 000 € | 64 m² | 2 688 € |
| 03/07/2025 | 5 Rue De La Gare | 256 000 € | 65 m² | 3 938 € |
| 25/04/2025 | 7 All De Diane | 150 000 € | 67 m² | 2 239 € |
| 22/04/2025 | 5 All De Medicis | 223 700 € | 94 m² | 2 380 € |
| 17/04/2025 | 20 Rue De La Republique | 147 619 € | 91 m² | 1 622 € |
| 01/04/2025 | 4 Rue De La Liberation | 192 400 € | 75 m² | 2 565 € |
| 10/03/2025 | 3 All Des Hortensias | 190 000 € | 84 m² | 2 262 € |
| 06/03/2025 | 7 All De Medicis | 183 000 € | 67 m² | 2 731 € |
| 15/02/2025 | 5 Av De La Renaissance | 180 000 € | 77 m² | 2 338 € |
| 12/02/2025 | 4 Rue Wolfgang Amadeus Mozart | 188 000 € | 65 m² | 2 892 € |
| 30/01/2025 | 1 All De Diane | 184 000 € | 64 m² | 2 875 € |