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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 180 m²
iad France - Maria Soares vous propose: *** Sublime Demeure de Caractère à Écouen - de type composée de plusieurs grandes pièces de vie, 4 chambres (5è possible), 2 pièces d'eau, s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 310 €/mois | 28 212 €/mois | 782 040 € | 81 028 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 834 €/mois | 20 709 €/mois | 820 080 € | 119 068 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 943 €/mois | 14 979 €/mois | 889 740 € | 188 728 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 030 €/mois | 12 212 €/mois | 967 200 € | 266 188 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 509 €/mois | 10 633 €/mois | 1 052 700 € | 351 688 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b8tz5 Actuel
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729 000 € | - |
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#aAUkH
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799 900 € | +9,7% |
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#b8gw3
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729 000 € | - |
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6 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/08/2025 | 68 Av Du Marechal Foch | 482 800 € | 165 m² | 2 926 € |
| 04/07/2025 | 62 Rue Du Marechal Leclerc | 267 000 € | 145 m² | 1 841 € |
| 10/03/2025 | 9001 Rue De La Resistance | 445 000 € | 144 m² | 3 090 € |
| 20/06/2024 | 22 Che Des Patissiers | 517 800 € | 188 m² | 2 754 € |
| 07/12/2023 | 18 Rue Jean Herard | 350 700 € | 146 m² | 2 402 € |
| 23/08/2023 | 22b Rue Du Mal Joffre | 475 000 € | 145 m² | 3 276 € |