Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 40 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 697 €/mois | 5 142 €/mois | 142 548 € | 16 335 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 150 000 € | 23 787 € | 3,53% |
| 15 ans | 909 €/mois | 2 755 €/mois | 163 620 € | 37 407 € | 3,61% |
| 20 ans | 747 €/mois | 2 264 €/mois | 179 280 € | 53 067 € | 3,73% |
| 25 ans | 652 €/mois | 1 976 €/mois | 195 600 € | 69 387 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Echirolles →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ECHIROLLES ↘ -0.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ECHIROLLES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/06/2026 | 3 Rue Gabriel Didier | 77 000 € | 44 m² | 1 750 € |
| 08/06/2026 | 44 Av Du 8 Mai 1945 | 80 000 € | 32 m² | 2 500 € |
| 29/05/2026 | 2q Rue Jean-pierre Timbaud | 93 000 € | 37 m² | 2 514 € |
| 29/05/2026 | 1 Av Paul Vaillant Coutur | 138 000 € | 47 m² | 2 936 € |
| 28/05/2026 | 13 Av Du 8 Mai 1945 | 28 000 € | 32 m² | 875 € |
| 18/05/2026 | 69b Crs Jean Jaures | 125 000 € | 45 m² | 2 778 € |
| 18/05/2026 | 3 Rue Gabriel Peri | 99 000 € | 53 m² | 1 868 € |
| 13/05/2026 | 5 Pl De Valmy | 57 300 € | 45 m² | 1 273 € |
| 11/05/2026 | 3 Rue Gabriel Didier | 115 000 € | 44 m² | 2 614 € |
| 11/05/2026 | 48 Rue Paul Langevin | 75 000 € | 54 m² | 1 389 € |
| 07/05/2026 | 23 Av Danielle Casanova | 46 000 € | 55 m² | 836 € |
| 07/05/2026 | 163 Crs Jean Jaures | 85 000 € | 58 m² | 1 466 € |
| 04/05/2026 | 3 Rue Guy Moquet | 59 000 € | 29 m² | 2 034 € |
| 04/05/2026 | 4 Av Du Gresivaudan | 68 000 € | 24 m² | 2 833 € |
| 04/05/2026 | 3 All Pasteur | 83 000 € | 52 m² | 1 596 € |