Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 759 €/mois | 5 330 €/mois | 147 756 € | 16 942 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 295 €/mois | 3 924 €/mois | 155 400 € | 24 586 € | 3,53% |
| 15 ans | 942 €/mois | 2 855 €/mois | 169 560 € | 38 746 € | 3,61% |
| 20 ans | 774 €/mois | 2 345 €/mois | 185 760 € | 54 946 € | 3,73% |
| 25 ans | 675 €/mois | 2 045 €/mois | 202 500 € | 71 686 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Echirolles →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ECHIROLLES ↘ -0.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ECHIROLLES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/06/2026 | 3 Rue Gabriel Didier | 77 000 € | 44 m² | 1 750 € |
| 11/06/2026 | 5 Rue Gabriel Didier | 124 950 € | 65 m² | 1 922 € |
| 08/06/2026 | 44 Av Du 8 Mai 1945 | 80 000 € | 32 m² | 2 500 € |
| 08/06/2026 | 2 All Pain Loup | 165 350 € | 65 m² | 2 544 € |
| 29/05/2026 | 2q Rue Jean-pierre Timbaud | 93 000 € | 37 m² | 2 514 € |
| 29/05/2026 | 1 Av Paul Vaillant Coutur | 138 000 € | 47 m² | 2 936 € |
| 28/05/2026 | 13 Av Du 8 Mai 1945 | 28 000 € | 32 m² | 875 € |
| 18/05/2026 | 55 Rue Paul Langevin | 195 000 € | 65 m² | 3 000 € |
| 18/05/2026 | 69b Crs Jean Jaures | 125 000 € | 45 m² | 2 778 € |
| 18/05/2026 | 3 Rue Gabriel Peri | 99 000 € | 53 m² | 1 868 € |
| 13/05/2026 | 5 Pl De Valmy | 57 300 € | 45 m² | 1 273 € |
| 11/05/2026 | 3 Rue Gabriel Didier | 115 000 € | 44 m² | 2 614 € |
| 11/05/2026 | 48 Rue Paul Langevin | 75 000 € | 54 m² | 1 389 € |
| 07/05/2026 | 23 Av Danielle Casanova | 46 000 € | 55 m² | 836 € |
| 07/05/2026 | 163 Crs Jean Jaures | 85 000 € | 58 m² | 1 466 € |