Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 87 m²
Vous recherchez un appartement lumineux, au calme, avec une belle vue sur Belledonne et proche de toutes les commodités Ce T4 situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, dans une copropriété...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 412 €/mois | 4 279 €/mois | 118 608 € | 12 457 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 037 €/mois | 3 142 €/mois | 124 440 € | 18 289 € | 3,25% |
| 15 ans | 751 €/mois | 2 276 €/mois | 135 180 € | 29 029 € | 3,35% |
| 20 ans | 613 €/mois | 1 858 €/mois | 147 120 € | 40 969 € | 3,45% |
| 25 ans | 534 €/mois | 1 618 €/mois | 160 200 € | 54 049 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ECHIROLLES ↘ -0.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ECHIROLLES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, ECHIROLLESComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bBU8N Actuel
|
109 000 € | - |
|
#btItd
|
119 000 € | +9,2% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ECHIROLLES
|
109 000 € | 1 253 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 ECHIROLLES
|
109 000 € | 1 253 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 ECHIROLLES
|
109 000 € | 1 253 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T5 ECHIROLLES
|
105 000 € | 1 029 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 ECHIROLLES
|
105 000 € | 1 029 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T4 ECHIROLLES
|
115 000 € | 1 337 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T5 ECHIROLLES
|
115 000 € | 1 085 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T4 ECHIROLLES
|
100 000 € | 1 042 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 ECHIROLLES
|
100 000 € | 1 042 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T5 ECHIROLLES
|
99 000 € | 1 238 € | 80 m² | 5 | Voir |
|
T4 ECHIROLLES
|
99 000 € | 1 112 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T5 ECHIROLLES
|
99 000 € | 1 000 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 ECHIROLLES
|
99 000 € | 1 000 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 ECHIROLLES
|
99 000 € | 1 238 € | 80 m² | 5 | Voir |
|
T5 ECHIROLLES
|
99 000 € | 1 238 € | 80 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 1 All Pasteur | 111 800 € | 71 m² | 1 575 € |
| 21/11/2025 | 1 Rue Carmagnole-liberte | 149 500 € | 67 m² | 2 231 € |
| 19/11/2025 | 2 Rue Jean-pierre Timbaud | 181 000 € | 77 m² | 2 351 € |
| 17/11/2025 | 3ter Rue Rene Thomas | 176 000 € | 88 m² | 2 000 € |
| 14/11/2025 | 20 Rue Normandie Niemen | 177 000 € | 82 m² | 2 159 € |
| 12/11/2025 | 17 Rue D Estienne D Orves | 128 650 € | 76 m² | 1 693 € |
| 06/11/2025 | 5 Rue Commandant Lenoir | 115 000 € | 70 m² | 1 643 € |
| 30/10/2025 | 86 Crs Jean Jaures | 75 000 € | 70 m² | 1 071 € |
| 28/10/2025 | 1 All Branly | 160 000 € | 69 m² | 2 319 € |
| 14/10/2025 | 3 Rue Guy Moquet | 160 000 € | 77 m² | 2 078 € |
| 08/10/2025 | 14 Pl Des Jacobins | 85 880 € | 80 m² | 1 074 € |
| 06/10/2025 | 27 Av Danielle Casanova | 60 000 € | 82 m² | 732 € |
| 03/10/2025 | 16 All D Anjou | 105 000 € | 93 m² | 1 129 € |
| 23/09/2025 | 3 Rue De L Ecureuil | 104 000 € | 82 m² | 1 268 € |
| 11/09/2025 | 24 Rue D Estienne D Orves | 192 270 € | 69 m² | 2 787 € |