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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 49 m²
Iad France - Jessica Bruno-Cannavo vous propose : ECHIROLLES T2 PROCHE CLINIQUE DES CEDRES TERRASSE POSSIBILITE GARAGE Dans une résidence moderne de 2020, appartement de type T2 d’...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 114 240 € | 11 982 € | 3,20% |
| 10 ans | 999 €/mois | 3 027 €/mois | 119 880 € | 17 622 € | 3,25% |
| 15 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 130 320 € | 28 062 € | 3,35% |
| 20 ans | 593 €/mois | 1 797 €/mois | 142 320 € | 40 062 € | 3,50% |
| 25 ans | 517 €/mois | 1 567 €/mois | 155 100 € | 52 842 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ECHIROLLES ↗ +8.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ECHIROLLES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bvYUy Actuel
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105 000 € | - |
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#bvjTY
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105 000 € | - |
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#bACNT
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105 000 € | - |
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97 200 € | 1 705 € | 57 m² | 3 | Voir |
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97 200 € | 1 705 € | 57 m² | 3 | Voir |
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97 000 € | 1 702 € | 57 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 1 Rue Carmagnole-liberte | 149 500 € | 67 m² | 2 231 € |
| 07/11/2025 | 5 Rue Guy Moquet | 120 000 € | 51 m² | 2 353 € |
| 31/10/2025 | 31 Rue D Estienne D Orves | 70 000 € | 49 m² | 1 429 € |
| 28/10/2025 | 1 All Branly | 160 000 € | 69 m² | 2 319 € |
| 22/10/2025 | 1 Rue Jules Verne | 110 000 € | 66 m² | 1 667 € |
| 20/10/2025 | 16 Av Auguste Ferrier | 170 000 € | 41 m² | 4 146 € |
| 17/10/2025 | 30 Rue Normandie Niemen | 106 000 € | 51 m² | 2 078 € |
| 13/10/2025 | 4 Rue Du Gresivaudan | 110 000 € | 52 m² | 2 115 € |
| 02/10/2025 | 12 Av De Kimberley | 68 000 € | 36 m² | 1 889 € |
| 25/09/2025 | 18 Rue Georges Melies | 111 000 € | 66 m² | 1 682 € |
| 25/09/2025 | 42 Av De Grugliasco | 70 000 € | 36 m² | 1 944 € |
| 22/09/2025 | 69b Crs Jean Jaures | 169 000 € | 60 m² | 2 817 € |
| 12/09/2025 | 8 Rue La Chapelle Des Templiers | 159 400 € | 45 m² | 3 542 € |
| 11/09/2025 | 24 Rue D Estienne D Orves | 192 270 € | 69 m² | 2 787 € |
| 11/09/2025 | 32 Rue Normandie Niemen | 125 000 € | 63 m² | 1 984 € |