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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 46 m²
Sur la commune d'Échirolles, entre la montée de Champagnier et Le Pont-de-Claix, venez découvrir cet appartement de type T2 avec balcon et garage inclus.Le bien se compose d'un séj...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 108 948 € | 11 481 € | 3,20% |
| 10 ans | 952 €/mois | 2 885 €/mois | 114 240 € | 16 773 € | 3,25% |
| 15 ans | 690 €/mois | 2 091 €/mois | 124 200 € | 26 733 € | 3,35% |
| 20 ans | 563 €/mois | 1 706 €/mois | 135 120 € | 37 653 € | 3,45% |
| 25 ans | 491 €/mois | 1 488 €/mois | 147 300 € | 49 833 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ECHIROLLES ↗ +8.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ECHIROLLES Favorable acheteurComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ECHIROLLES
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100 000 € | 2 174 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 ECHIROLLES
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104 000 € | 2 476 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 ECHIROLLES
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95 000 € | 2 111 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T3 ECHIROLLES
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105 000 € | 1 842 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T2 ECHIROLLES
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105 000 € | 2 143 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 ECHIROLLES
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105 000 € | 2 143 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T3 ECHIROLLES
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105 000 € | 1 842 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T2 ECHIROLLES
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105 000 € | 1 875 € | 56 m² | 2 | Voir |
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T2 ECHIROLLES
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95 000 € | 2 065 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 ECHIROLLES
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105 000 € | 1 875 € | 56 m² | 2 | Voir |
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T2 ECHIROLLES
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105 000 € | 2 333 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 ECHIROLLES
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90 000 € | 1 957 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T3 ECHIROLLES
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89 000 € | 1 561 € | 57 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 5 Rue Guy Moquet | 120 000 € | 51 m² | 2 353 € |
| 31/10/2025 | 31 Rue D Estienne D Orves | 70 000 € | 49 m² | 1 429 € |
| 22/10/2025 | 1 Rue Jules Verne | 110 000 € | 66 m² | 1 667 € |
| 20/10/2025 | 16 Av Auguste Ferrier | 170 000 € | 41 m² | 4 146 € |
| 17/10/2025 | 30 Rue Normandie Niemen | 106 000 € | 51 m² | 2 078 € |
| 13/10/2025 | 4 Rue Du Gresivaudan | 110 000 € | 52 m² | 2 115 € |
| 02/10/2025 | 12 Av De Kimberley | 68 000 € | 36 m² | 1 889 € |
| 25/09/2025 | 18 Rue Georges Melies | 111 000 € | 66 m² | 1 682 € |
| 25/09/2025 | 42 Av De Grugliasco | 70 000 € | 36 m² | 1 944 € |
| 22/09/2025 | 69b Crs Jean Jaures | 169 000 € | 60 m² | 2 817 € |
| 12/09/2025 | 8 Rue La Chapelle Des Templiers | 159 400 € | 45 m² | 3 542 € |
| 11/09/2025 | 32 Rue Normandie Niemen | 125 000 € | 63 m² | 1 984 € |
| 10/09/2025 | 50 Av Du 8 Mai 1945 | 124 000 € | 44 m² | 2 818 € |
| 10/09/2025 | 5 Rue De La Liberte | 140 500 € | 64 m² | 2 195 € |
| 08/09/2025 | 13 Av Danielle Casanova | 37 440 € | 42 m² | 891 € |