Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 98 m²
ECHIROLLES – DOMAINE JEAN JAURÈS Spacieux T4 de 98 m² – Vue Parc – Lumineux – Cave & possibilité de garage Au cœur d’une résidence élégante et bien entretenue, venez découvrir cet ...
1 Allée Jean Philippe Rameau 38130 Échirolles
Probabilité : 91%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 046 €/mois | 6 200 €/mois | 171 864 € | 17 774 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 502 €/mois | 4 552 €/mois | 180 240 € | 26 150 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 195 480 € | 41 390 € | 3,30% |
| 20 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 213 600 € | 59 510 € | 3,45% |
| 25 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 232 800 € | 78 710 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ECHIROLLES ↘ -3.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ECHIROLLES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, ECHIROLLESComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ECHIROLLES
|
159 000 € | 1 622 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 ECHIROLLES
|
159 000 € | 1 395 € | 114 m² | 4 | Voir |
|
T5 ECHIROLLES
|
159 000 € | 1 445 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T4 ECHIROLLES
|
159 000 € | 1 590 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T5 ECHIROLLES
|
160 000 € | 1 391 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 ECHIROLLES
|
160 000 € | 1 524 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T4 ECHIROLLES
|
152 000 € | 1 600 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 ECHIROLLES
|
152 000 € | 1 583 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 ECHIROLLES
|
152 000 € | 1 583 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 ECHIROLLES
|
150 000 € | 1 563 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T5 ECHIROLLES
|
170 000 € | 1 735 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T4 ECHIROLLES
|
145 000 € | 1 576 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 ECHIROLLES
|
145 000 € | 1 593 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T5 ECHIROLLES
|
140 000 € | 1 296 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 ECHIROLLES
|
140 000 € | 1 429 € | 98 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/11/2025 | 3ter Rue Rene Thomas | 176 000 € | 88 m² | 2 000 € |
| 14/11/2025 | 20 Rue Normandie Niemen | 177 000 € | 82 m² | 2 159 € |
| 08/10/2025 | 14 Pl Des Jacobins | 85 880 € | 80 m² | 1 074 € |
| 06/10/2025 | 27 Av Danielle Casanova | 60 000 € | 82 m² | 732 € |
| 03/10/2025 | 16 All D Anjou | 105 000 € | 93 m² | 1 129 € |
| 23/09/2025 | 3 Rue De L Ecureuil | 104 000 € | 82 m² | 1 268 € |
| 05/09/2025 | 4 All Du Morvan | 88 750 € | 93 m² | 954 € |
| 01/09/2025 | 1 All Branly | 224 300 € | 89 m² | 2 520 € |
| 28/08/2025 | 87a Av De La Republique | 370 000 € | 88 m² | 4 205 € |
| 21/08/2025 | 3 All Jean Philippe Rameau | 177 600 € | 97 m² | 1 831 € |
| 07/08/2025 | 4 All Du Morvan | 98 000 € | 80 m² | 1 225 € |
| 04/08/2025 | 17 Av Danielle Casanova | 84 500 € | 81 m² | 1 043 € |
| 29/07/2025 | 3 All Pasteur | 161 500 € | 96 m² | 1 682 € |
| 17/07/2025 | 7 Rue Du Gresivaudan | 140 000 € | 78 m² | 1 795 € |
| 08/07/2025 | 24 Rue Jean Moulin | 178 575 € | 87 m² | 2 053 € |