Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 96 m²
ECHIROLLES, situé dans la copropriété Le Veronique II, au septième et dernier étage avec ascenseur, un appartement de type T4 de 96.38m². Il comprend une entrée avec rangements des...
7 Rue René Thomas 38130 Échirolles
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 957 €/mois | 5 930 €/mois | 164 388 € | 17 010 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 172 440 € | 25 062 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 039 €/mois | 3 148 €/mois | 187 020 € | 39 642 € | 3,30% |
| 20 ans | 851 €/mois | 2 579 €/mois | 204 240 € | 56 862 € | 3,45% |
| 25 ans | 742 €/mois | 2 248 €/mois | 222 600 € | 75 222 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ECHIROLLES ↘ -3.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ECHIROLLES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, ECHIROLLESComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aJApX Actuel
|
152 000 € | - |
|
#agQ4A
|
152 000 € | - |
|
#ahb3R
|
160 000 € | +5,3% |
|
#apYbu
|
160 000 € | +5,3% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ECHIROLLES
|
152 000 € | 1 600 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 ECHIROLLES
|
152 000 € | 1 583 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 ECHIROLLES
|
150 000 € | 1 563 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T5 ECHIROLLES
|
155 000 € | 1 372 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T4 ECHIROLLES
|
157 500 € | 1 458 € | 108 m² | 4 | Voir |
|
T4 ECHIROLLES
|
157 500 € | 1 458 € | 108 m² | 4 | Voir |
|
T4 ECHIROLLES
|
159 000 € | 1 622 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 ECHIROLLES
|
159 000 € | 1 395 € | 114 m² | 4 | Voir |
|
T4 ECHIROLLES
|
145 000 € | 1 576 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 ECHIROLLES
|
145 000 € | 1 593 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 ECHIROLLES
|
159 000 € | 1 590 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T5 ECHIROLLES
|
160 000 € | 1 391 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 ECHIROLLES
|
140 000 € | 1 429 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 ECHIROLLES
|
140 000 € | 1 296 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T4 ECHIROLLES
|
140 000 € | 1 429 € | 98 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/11/2025 | 2 Rue Jean-pierre Timbaud | 181 000 € | 77 m² | 2 351 € |
| 17/11/2025 | 3ter Rue Rene Thomas | 176 000 € | 88 m² | 2 000 € |
| 14/11/2025 | 20 Rue Normandie Niemen | 177 000 € | 82 m² | 2 159 € |
| 12/11/2025 | 17 Rue D Estienne D Orves | 128 650 € | 76 m² | 1 693 € |
| 14/10/2025 | 3 Rue Guy Moquet | 160 000 € | 77 m² | 2 078 € |
| 08/10/2025 | 14 Pl Des Jacobins | 85 880 € | 80 m² | 1 074 € |
| 06/10/2025 | 27 Av Danielle Casanova | 60 000 € | 82 m² | 732 € |
| 03/10/2025 | 16 All D Anjou | 105 000 € | 93 m² | 1 129 € |
| 23/09/2025 | 3 Rue De L Ecureuil | 104 000 € | 82 m² | 1 268 € |
| 05/09/2025 | 4 All Du Morvan | 88 750 € | 93 m² | 954 € |
| 01/09/2025 | 1 All Branly | 224 300 € | 89 m² | 2 520 € |
| 28/08/2025 | 87a Av De La Republique | 370 000 € | 88 m² | 4 205 € |
| 27/08/2025 | 3 Rue Guy Moquet | 178 000 € | 77 m² | 2 312 € |
| 21/08/2025 | 3 All Jean Philippe Rameau | 177 600 € | 97 m² | 1 831 € |
| 07/08/2025 | 4 All Du Morvan | 98 000 € | 80 m² | 1 225 € |