Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 95 m²
3 pièces cuisine (92 m²) à Échirolles, avec vue exceptionnelle sur parcs et montagnes. - L'appartement est idéalement situé au cœur du Domaine Jean Jaurès, offrant une vue exceptio...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 056 €/mois | 6 230 €/mois | 172 704 € | 18 134 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 510 €/mois | 4 576 €/mois | 181 200 € | 26 630 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 094 €/mois | 3 315 €/mois | 196 920 € | 42 350 € | 3,35% |
| 20 ans | 896 €/mois | 2 715 €/mois | 215 040 € | 60 470 € | 3,50% |
| 25 ans | 782 €/mois | 2 370 €/mois | 234 600 € | 80 030 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ECHIROLLES ↘ -0.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ECHIROLLES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, ECHIROLLESComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#9TnaP Actuel
|
159 500 € | - |
|
#b9v1r
|
152 000 € | -4,7% |
|
#bzObW
|
127 000 € | -20,4% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ECHIROLLES
|
159 000 € | 1 691 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T5 ECHIROLLES
|
160 000 € | 1 553 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 ECHIROLLES
|
160 000 € | 1 553 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T4 ECHIROLLES
|
159 000 € | 1 395 € | 114 m² | 4 | Voir |
|
T5 ECHIROLLES
|
159 000 € | 1 445 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 ECHIROLLES
|
160 000 € | 1 553 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T4 ECHIROLLES
|
157 500 € | 1 458 € | 108 m² | 4 | Voir |
|
T5 ECHIROLLES
|
155 000 € | 1 372 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 ECHIROLLES
|
150 000 € | 1 429 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 ECHIROLLES
|
170 000 € | 1 532 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T4 ECHIROLLES
|
149 000 € | 1 620 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 ECHIROLLES
|
149 000 € | 1 307 € | 114 m² | 4 | Voir |
|
T5 ECHIROLLES
|
170 000 € | 1 604 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 ECHIROLLES
|
170 000 € | 1 589 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 ECHIROLLES
|
170 000 € | 1 560 € | 109 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/11/2025 | 2 Rue Jean-pierre Timbaud | 181 000 € | 77 m² | 2 351 € |
| 17/11/2025 | 3ter Rue Rene Thomas | 176 000 € | 88 m² | 2 000 € |
| 14/11/2025 | 20 Rue Normandie Niemen | 177 000 € | 82 m² | 2 159 € |
| 12/11/2025 | 17 Rue D Estienne D Orves | 128 650 € | 76 m² | 1 693 € |
| 14/10/2025 | 3 Rue Guy Moquet | 160 000 € | 77 m² | 2 078 € |
| 08/10/2025 | 14 Pl Des Jacobins | 85 880 € | 80 m² | 1 074 € |
| 06/10/2025 | 27 Av Danielle Casanova | 60 000 € | 82 m² | 732 € |
| 03/10/2025 | 16 All D Anjou | 105 000 € | 93 m² | 1 129 € |
| 23/09/2025 | 3 Rue De L Ecureuil | 104 000 € | 82 m² | 1 268 € |
| 05/09/2025 | 4 All Du Morvan | 88 750 € | 93 m² | 954 € |
| 01/09/2025 | 1 All Branly | 224 300 € | 89 m² | 2 520 € |
| 28/08/2025 | 87a Av De La Republique | 370 000 € | 88 m² | 4 205 € |
| 27/08/2025 | 3 Rue Guy Moquet | 178 000 € | 77 m² | 2 312 € |
| 21/08/2025 | 3 All Jean Philippe Rameau | 177 600 € | 97 m² | 1 831 € |
| 07/08/2025 | 4 All Du Morvan | 98 000 € | 80 m² | 1 225 € |