289 000 €
T5
183 m²
ECHIRE
79410
Retirée
-18%
vs marché
1 579
€/m²
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Annonce retirée
Maison • 5 pièces • 183 m²
ECHIRE (79410)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
289 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-11 115 €
Prix net vendeur
277 885 €
Frais de notaire
+20 886 €
Émoluments
3 141 €
Droits & taxes
16 395 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
309 886 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
309 886 €
Capital à emprunter
309 886 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 750 €/mois | 11 364 €/mois | 315 000 € | 36 103 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 762 €/mois | 8 370 €/mois | 331 440 € | 52 543 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 009 €/mois | 6 088 €/mois | 361 620 € | 82 723 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 651 €/mois | 5 003 €/mois | 396 240 € | 117 343 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 432 000 € | 153 103 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Echire →Comparaison autres annonces
Prix/m²
26% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ECHIRE ↘ -10.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ECHIRE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ECHIRE
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289 000 € | 1 579 € | 183 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 183 m² à ECHIRE |
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T6 ST REMY
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299 990 € | 1 523 € | 197 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 197 m² à ST REMY |
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T6 ST REMY
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299 990 € | 1 523 € | 197 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 197 m² à ST REMY |
|
T6 CHERVEUX
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299 990 € | 1 523 € | 197 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 197 m² à CHERVEUX |
|
T6 ST REMY
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299 990 € | 1 523 € | 197 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 197 m² à ST REMY |
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T6 ST REMY
|
299 990 € | 1 523 € | 197 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 197 m² à ST REMY |
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T6 ECHIRE
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302 000 € | 1 756 € | 172 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 172 m² à ECHIRE |
|
T5 ECHIRE
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275 600 € | 1 602 € | 172 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 172 m² à ECHIRE |
14 ventes réelles — Maisons de 146 à 219 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/06/2026 | 39 Rue De Bois Berthier | 241 650 € | 147 m² | 1 644 € |
| 26/01/2026 | 571 Rue De Chalusson | 220 000 € | 162 m² | 1 358 € |
| 13/08/2025 | 19 Rue Des Garennes | 340 000 € | 172 m² | 1 977 € |
| 07/01/2025 | 37 Rue De La Poste | 172 000 € | 160 m² | 1 075 € |
| 20/12/2024 | 360 Imp Du Fief A Driot | 287 600 € | 165 m² | 1 743 € |
| 18/10/2024 | 58 Rue Des Volaines | 223 000 € | 154 m² | 1 448 € |
| 30/08/2024 | 1038 Rte De St Maxire | 310 000 € | 180 m² | 1 722 € |
| 28/08/2024 | 403 Rue De La Fontaine Braye | 265 000 € | 150 m² | 1 767 € |
| 26/06/2024 | 422 Rue Du Moulin Neuf | 687 000 € | 193 m² | 3 560 € |
| 25/06/2024 | 339 Rue De Mursay | 124 900 € | 147 m² | 850 € |
| 30/05/2024 | 67 Rue De La Poste | 661 992 € | 150 m² | 4 413 € |
| 17/05/2024 | 60 Imp Des Forges | 406 710 € | 216 m² | 1 883 € |
| 02/04/2024 | 31 Rue Du Reverend Pere Bizard | 434 500 € | 164 m² | 2 649 € |
| 11/01/2024 | 276 Grand'rue De Ternanteuil | 275 000 € | 197 m² | 1 396 € |