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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 82 m²
Venez découvrir sans tarder, sur la charmante commune d’Échillais, cette maison récente de 2022 alliant confort moderne et prestations de qualité. Édifiée sur une parcelle de 438 m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 274 €/mois | 9 921 €/mois | 275 016 € | 28 882 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 405 €/mois | 7 288 €/mois | 288 600 € | 42 466 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 313 380 € | 67 246 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 427 €/mois | 4 324 €/mois | 342 480 € | 96 346 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 245 €/mois | 3 773 €/mois | 373 500 € | 127 366 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ECHILLAIS ↘ -8.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ECHILLAIS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bs3GU Actuel
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255 000 € | - |
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#brxok
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255 000 € | - |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 4b Imp De La Borderie | 210 020 € | 101 m² | 2 079 € |
| 22/12/2025 | 12 All Des Castors | 163 000 € | 92 m² | 1 772 € |
| 11/12/2025 | 1 Rue De La Pinsonnerie | 209 000 € | 87 m² | 2 402 € |
| 28/11/2025 | 10 Rue Des Fours A Chaux | 245 000 € | 81 m² | 3 025 € |
| 13/11/2025 | 6 All De L Aunis | 265 000 € | 78 m² | 3 397 € |
| 06/11/2025 | 16 Che Du Prieure | 200 000 € | 75 m² | 2 667 € |
| 31/10/2025 | 25 Rue Du Gros Chene | 122 914 € | 81 m² | 1 517 € |
| 16/10/2025 | 15 Rte De Montherault | 190 000 € | 89 m² | 2 135 € |
| 19/09/2025 | 2 All Des Tremieres | 160 000 € | 84 m² | 1 905 € |
| 19/08/2025 | 27 Rue De La Chagnee | 175 000 € | 91 m² | 1 923 € |
| 08/08/2025 | 13 All De La Charente | 75 000 € | 98 m² | 765 € |
| 04/07/2025 | 80 Rue Des Vignes | 214 700 € | 75 m² | 2 863 € |
| 23/06/2025 | 38 Rue De La Chagnee | 50 000 € | 84 m² | 595 € |
| 07/05/2025 | 40 Rue Des Vignes | 297 400 € | 91 m² | 3 268 € |
| 18/04/2025 | 32 Rue Du Frelin | 164 000 € | 84 m² | 1 952 € |