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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 70 m²
Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison de plain-pied avec garage, à l’architecture traditionnelle et à l’agencement parfaitement optimisé, pensée pour offrir un cadre de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 924 €/mois | 8 861 €/mois | 245 616 € | 28 149 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 153 €/mois | 6 524 €/mois | 258 360 € | 40 893 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 281 880 € | 64 413 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 287 €/mois | 3 900 €/mois | 308 880 € | 91 413 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 123 €/mois | 3 403 €/mois | 336 900 € | 119 433 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Echillais →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ECHILLAIS ↘ -19.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ECHILLAIS Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHAMPAGNE
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229 585 € | 2 733 € | 84 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 84 m² à CHAMPAGNE |
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T4 CHAMPAGNE
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229 585 € | 2 733 € | 84 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 84 m² à CHAMPAGNE |
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T4 ECHILLAIS
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210 000 € | 2 625 € | 80 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 80 m² à ECHILLAIS |
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T4 ST AGNANT
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204 599 € | 2 728 € | 75 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 75 m² à ST AGNANT |
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T4 ECHILLAIS
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204 000 € | 2 582 € | 79 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 79 m² à ECHILLAIS |
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T4 ECHILLAIS
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204 000 € | 2 582 € | 79 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 79 m² à ECHILLAIS |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2026 | 5 Rue Des Grands Tilleuls | 187 790 € | 88 m² | 2 134 € |
| 15/06/2026 | 15 Imp Des Fougeres | 111 660 € | 53 m² | 2 107 € |
| 07/05/2026 | 12 Rue Des Chaumes | 237 000 € | 90 m² | 2 633 € |
| 05/05/2026 | 16 Che Du Prieure | 158 000 € | 75 m² | 2 107 € |
| 05/05/2026 | 56 Rue De La Renaissance | 112 000 € | 52 m² | 2 154 € |
| 29/04/2026 | 43 Rue De La Tourasse | 235 000 € | 54 m² | 4 352 € |
| 27/03/2026 | 23 Rue De La Chagnee | 170 000 € | 83 m² | 2 048 € |
| 26/02/2026 | 5 Che Des Granges | 152 000 € | 90 m² | 1 689 € |
| 19/02/2026 | 1 Rue Des Jardins | 159 000 € | 75 m² | 2 120 € |
| 15/01/2026 | 34 Rue De La Limoise | 205 000 € | 75 m² | 2 733 € |
| 09/01/2026 | 4 All De La Charente | 245 000 € | 90 m² | 2 722 € |
| 11/12/2025 | 1 Rue De La Pinsonnerie | 209 000 € | 87 m² | 2 402 € |
| 28/11/2025 | 10 Rue Des Fours A Chaux | 245 000 € | 81 m² | 3 025 € |
| 13/11/2025 | 6 All De L Aunis | 265 000 € | 78 m² | 3 397 € |
| 06/11/2025 | 16 Che Du Prieure | 200 000 € | 75 m² | 2 667 € |