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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 154 m²
Maison À VendreMaison bien entretenue située à 5 minutes au sud de Rochefort, avec tous commerces accessibles à pied. Cette maison en rez-de-chaussée surélevé offre un beau potenti...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 092 €/mois | 9 370 €/mois | 259 728 € | 29 760 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 277 €/mois | 6 900 €/mois | 273 240 € | 43 272 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 656 €/mois | 5 018 €/mois | 298 080 € | 68 112 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 361 €/mois | 4 124 €/mois | 326 640 € | 96 672 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 187 €/mois | 3 597 €/mois | 356 100 € | 126 132 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ECHILLAIS ↘ -7.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ECHILLAIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ECHILLAIS
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247 500 € | 1 607 € | 154 m² | 5 | Voir |
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T5 ECHILLAIS
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247 500 € | 1 607 € | 154 m² | 5 | Voir |
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T5 ECHILLAIS
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247 500 € | 1 607 € | 154 m² | 5 | Voir |
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T5 ECHILLAIS
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248 000 € | 1 610 € | 154 m² | 5 | Voir |
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T5 ECHILLAIS
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248 000 € | 1 610 € | 154 m² | 5 | Voir |
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T5 ECHILLAIS
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248 000 € | 1 600 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T5 ECHILLAIS
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248 000 € | 1 610 € | 154 m² | 5 | Voir |
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T6 LA RENAISSANCE
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222 600 € | 1 374 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 ECHILLAIS
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222 600 € | 1 374 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 ECHILLAIS
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222 600 € | 1 374 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T5 LA RENAISSANCE
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219 900 € | 1 392 € | 158 m² | 5 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 123 à 184 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | 42 Rue Des Erronnelles | 461 000 € | 143 m² | 3 224 € |
| 07/07/2025 | 5 All De La Petite Ferme | 373 550 € | 133 m² | 2 809 € |
| 27/05/2025 | 4 Rue Du Gros Chene | 295 000 € | 145 m² | 2 034 € |
| 12/05/2025 | 9 Che De Lire | 263 000 € | 178 m² | 1 478 € |
| 21/03/2025 | 2 Rue Du Verger | 190 000 € | 150 m² | 1 267 € |
| 11/03/2025 | 6 Rue De L Ormeau | 240 700 € | 144 m² | 1 672 € |
| 08/11/2024 | 5207 Les Brossards | 236 000 € | 147 m² | 1 605 € |
| 17/10/2024 | 9 Vc Quereux De La Nouaison | 305 917 € | 127 m² | 2 409 € |
| 01/07/2024 | 20 Rue De La Limoise | 190 000 € | 129 m² | 1 473 € |
| 28/05/2024 | 1 Rue Du Chemin Vert | 440 000 € | 154 m² | 2 857 € |
| 18/04/2024 | 4 Rue Du Gros Chene | 70 000 € | 145 m² | 483 € |
| 17/04/2024 | 24 Rue De Martrou | 145 000 € | 143 m² | 1 014 € |
| 06/02/2024 | 14 Rue Du Marais Du Sud | 335 000 € | 127 m² | 2 638 € |
| 12/12/2023 | 4 Rue De La Renaissance | 260 000 € | 140 m² | 1 857 € |