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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 145 m²
Proche Saint Gauburge (village dynamique avec tous ses commerces), maison en campagne habitable de suite sans travaux au calme Budget 189 360 Euros dont 9 360Euros d'honoraires cha...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 438 €/mois | 7 388 €/mois | 204 792 € | 21 539 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 791 €/mois | 5 427 €/mois | 214 920 € | 31 667 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 233 460 € | 50 207 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 063 €/mois | 3 221 €/mois | 255 120 € | 71 867 € | 3,50% |
| 25 ans | 927 €/mois | 2 809 €/mois | 278 100 € | 94 847 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ECHAUFFOUR
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189 360 € | 1 306 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 ECHAUFFOUR
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189 360 € | 1 306 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 ECHAUFFOUR
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189 360 € | 1 306 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 ECHAUFFOUR
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189 000 € | 1 227 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T6 ECHAUFFOUR
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189 000 € | 1 227 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T7 ECHAUFFOUR
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181 300 € | 1 054 € | 172 m² | 7 | Voir |
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T6 ECHAUFFOUR
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199 000 € | 1 372 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 ECHAUFFOUR
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199 000 € | 1 372 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 ECHAUFFOUR
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203 300 € | 1 162 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T7 ECHAUFFOUR
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175 000 € | 1 017 € | 172 m² | 7 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 172 Imp De L'abreuvoir | 176 605 € | 124 m² | 1 424 € |
| 14/03/2025 | 274 Imp De La Thirardiere | 147 700 € | 132 m² | 1 119 € |
| 17/02/2025 | 2 Rue Des Fontenelles | 162 000 € | 138 m² | 1 174 € |
| 13/02/2025 | 5 Av Des Marronniers | 99 000 € | 151 m² | 656 € |
| 15/11/2024 | 1897 Rte De Saint Germain | 40 000 € | 116 m² | 345 € |
| 13/09/2024 | 5 Lot Langevin | 225 000 € | 129 m² | 1 744 € |
| 18/07/2024 | 40 Av Des Marronniers | 133 000 € | 124 m² | 1 073 € |
| 01/07/2024 | 392 Rue Des Patis | 385 000 € | 153 m² | 2 516 € |
| 24/04/2024 | 366 La Thirardiere | 235 000 € | 135 m² | 1 741 € |
| 20/04/2024 | 5025 Le Val | 100 000 € | 152 m² | 658 € |
| 19/01/2024 | 7 Rue De L Etang | 105 000 € | 120 m² | 875 € |
| 16/12/2023 | 291 Le Parc Goulet | 166 000 € | 172 m² | 965 € |