181 300 €
T7
172 m²
ECHAUFFOUR
61370
-12%
vs marché
1 054
€/m²
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Créer un compte gratuit181 300 €
Maison • 7 pièces • 172 m²
ECHAUFFOUR (61370)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
181 300 €
Honoraires agence (~4,0%)
-6 973 €
Prix net vendeur
174 327 €
Frais de notaire
+13 783 €
Émoluments
2 148 €
Droits & taxes
10 285 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
195 083 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
195 083 €
Capital à emprunter
195 083 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 360 €/mois | 7 152 €/mois | 198 240 € | 22 666 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 739 €/mois | 5 270 €/mois | 208 680 € | 33 106 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 265 €/mois | 3 833 €/mois | 227 700 € | 52 126 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 039 €/mois | 3 148 €/mois | 249 360 € | 73 786 € | 3,73% |
| 25 ans | 907 €/mois | 2 748 €/mois | 272 100 € | 96 526 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
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Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 7pComparer
5 ventes réelles — Maisons de 137 à 206 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/02/2025 | 2 Rue Des Fontenelles | 162 000 € | 138 m² | 1 174 € |
| 13/02/2025 | 5 Av Des Marronniers | 99 000 € | 151 m² | 656 € |
| 01/07/2024 | 392 Rue Des Patis | 385 000 € | 153 m² | 2 516 € |
| 20/04/2024 | 5025 Le Val | 100 000 € | 152 m² | 658 € |
| 16/12/2023 | 291 Le Parc Goulet | 166 000 € | 172 m² | 965 € |