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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 98 m²
Vente Maison/villa 6 piècesiad France - Delfina Baixo vous propose: Découvrez cette charmante maison individuelle de 98 m², édifiée sur une parcelle close de 731 m², sans aucun vis...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 422 €/mois | 13 400 €/mois | 371 448 € | 39 023 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 248 €/mois | 9 842 €/mois | 389 760 € | 57 335 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 352 €/mois | 7 127 €/mois | 423 360 € | 90 935 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 460 560 € | 128 135 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 673 €/mois | 5 070 €/mois | 501 900 € | 169 475 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MENNECY ↗ +3.7% sur 8 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, MENNECY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#brxOl Actuel
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345 000 € | - |
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#bpD8z
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335 000 € | -2,9% |
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#bsM4X
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345 000 € | - |
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|---|---|---|---|---|---|
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T6 ECHARCON
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335 000 € | 3 418 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T6 MENNECY
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331 817 € | 3 253 € | 102 m² | 6 | Voir |
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360 000 € | 3 600 € | 100 m² | 6 | Voir |
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360 000 € | 3 273 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T7 MENNECY
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364 000 € | 3 309 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T6 MENNECY
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364 000 € | 3 309 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 MENNECY
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369 000 € | 3 050 € | 121 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 13 Rue De Saint Cloud | 342 900 € | 98 m² | 3 499 € |
| 30/12/2025 | 16 Rue Jean Jaures | 250 000 € | 93 m² | 2 688 € |
| 30/12/2025 | 11 Rue Du Bellay | 317 300 € | 94 m² | 3 376 € |
| 29/12/2025 | 7 Rue Des Vives Eaux | 325 000 € | 107 m² | 3 037 € |
| 23/12/2025 | 18 Rue Du Clos Des Anglais | 299 000 € | 79 m² | 3 785 € |
| 19/12/2025 | 1b Rle Michee | 285 000 € | 98 m² | 2 908 € |
| 05/12/2025 | 21 Rue Des Alouettes | 433 360 € | 104 m² | 4 167 € |
| 01/12/2025 | 36d Rue Champoreux | 370 000 € | 87 m² | 4 253 € |
| 25/11/2025 | 7 Rue Des Epis | 294 000 € | 90 m² | 3 267 € |
| 18/11/2025 | 4 Rue Des Melezes | 350 000 € | 104 m² | 3 365 € |
| 12/11/2025 | 11 Rue Du Petit Mennecy | 248 000 € | 87 m² | 2 851 € |
| 31/10/2025 | 62 Rue Des Bergeronnettes | 320 000 € | 106 m² | 3 019 € |
| 28/10/2025 | 84 Rue Canoville | 395 000 € | 86 m² | 4 593 € |
| 17/10/2025 | 32 Rue Du Bellay | 350 000 € | 108 m² | 3 241 € |
| 16/10/2025 | 47 Rue La Fontaine | 315 000 € | 88 m² | 3 580 € |