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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 178 m²
Espace et confort pour famille et télétravailCE QUE LES FAMILLES RECHERCHENT.. ET TROUVENT RAREMENT 178 m² habitables (191 m² au sol), vie de plain-pied, vraies chambres, espace té...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 850 €/mois | 20 758 €/mois | 575 400 € | 60 503 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 032 €/mois | 15 248 €/mois | 603 840 € | 88 943 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 643 €/mois | 11 039 €/mois | 655 740 € | 140 843 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 973 €/mois | 9 009 €/mois | 713 520 € | 198 623 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 592 €/mois | 7 855 €/mois | 777 600 € | 262 703 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, MENNECY ↗ +0.7% sur 8 moisDynamique marché
Maison 8 pièces, MENNECY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 MENNECY
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535 000 € | 3 006 € | 178 m² | 8 | Voir |
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T8 MENNECY
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536 000 € | 3 063 € | 175 m² | 8 | Voir |
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T8 MENNECY
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536 000 € | 3 063 € | 175 m² | 8 | Voir |
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T8 MENNECY
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539 900 € | 2 999 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T8 MENNECY
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524 000 € | 2 620 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 MENNECY
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520 000 € | 2 419 € | 215 m² | 8 | Voir |
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T8 MENNECY
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520 000 € | 2 419 € | 215 m² | 8 | Voir |
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T8 MENNECY
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515 000 € | 2 341 € | 220 m² | 8 | Voir |
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T8 MENNECY
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515 000 € | 2 341 € | 220 m² | 8 | Voir |
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T8 MENNECY
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515 000 € | 2 341 € | 220 m² | 8 | Voir |
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T8 MENNECY
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575 000 € | 3 249 € | 177 m² | 8 | Voir |
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T8 MENNECY
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490 000 € | 2 344 € | 209 m² | 8 | Voir |
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T8 MENNECY
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490 000 € | 2 344 € | 209 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 142 à 213 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 26 Rue De L Ormeteau | 270 500 € | 158 m² | 1 712 € |
| 09/12/2025 | 12 Av Du Buisson Houdard | 365 100 € | 146 m² | 2 501 € |
| 14/10/2025 | 12 Rue De La Boetie | 410 000 € | 149 m² | 2 752 € |
| 30/09/2025 | 29 Rue De La Sabliere | 353 000 € | 185 m² | 1 908 € |
| 04/09/2025 | 4 Rue Des Hortensias | 450 000 € | 147 m² | 3 061 € |
| 29/08/2025 | 65 Rue Leconte De Lisle | 398 000 € | 165 m² | 2 412 € |
| 27/08/2025 | 6 Av Du Rousset | 465 000 € | 160 m² | 2 906 € |
| 26/08/2025 | 29 Rue De La Boetie | 470 000 € | 165 m² | 2 848 € |
| 04/08/2025 | 37 Rue De La Boetie | 463 000 € | 165 m² | 2 806 € |
| 01/08/2025 | 2 Rue Des Bouvreuils | 565 931 € | 175 m² | 3 234 € |
| 30/07/2025 | 19 Rue Leconte De Lisle | 340 000 € | 153 m² | 2 222 € |
| 21/07/2025 | 6 Rue Des Melezes | 379 000 € | 145 m² | 2 614 € |
| 17/07/2025 | 20 Rue De La Boetie | 464 129 € | 153 m² | 3 034 € |
| 30/06/2025 | 4 Rue Du Clos Des Anglais | 501 600 € | 178 m² | 2 818 € |
| 26/06/2025 | 8 Rue De L Arcade | 235 000 € | 157 m² | 1 497 € |