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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 215 m²
Idéalement située dans un quartier pavillonnaire prisé, édifiée sur sous-sol total, maison individuelle de 215m² vous offrant : entrée avec placards, salon/salle à manger traversan...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 659 €/mois | 20 179 €/mois | 559 356 € | 58 848 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 891 €/mois | 14 821 €/mois | 586 920 € | 86 412 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 541 €/mois | 10 730 €/mois | 637 380 € | 136 872 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 890 €/mois | 8 758 €/mois | 693 600 € | 193 092 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 519 €/mois | 7 633 €/mois | 755 700 € | 255 192 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, MENNECY ↗ +0.7% sur 8 moisDynamique marché
Maison 8 pièces, MENNECY Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 MENNECY
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520 000 € | 2 419 € | 215 m² | 8 | Voir |
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T8 MENNECY
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520 000 € | 2 419 € | 215 m² | 8 | Voir |
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T8 MENNECY
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515 000 € | 2 341 € | 220 m² | 8 | Voir |
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T8 MENNECY
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515 000 € | 2 341 € | 220 m² | 8 | Voir |
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T8 MENNECY
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515 000 € | 2 341 € | 220 m² | 8 | Voir |
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T8 MENNECY
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515 000 € | 2 341 € | 220 m² | 8 | Voir |
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T8 MENNECY
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515 000 € | 2 341 € | 220 m² | 8 | Voir |
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T9 MENNECY
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549 000 € | 2 429 € | 226 m² | 9 | Voir |
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T8 MENNECY
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490 000 € | 2 344 € | 209 m² | 8 | Voir |
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T8 MENNECY
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490 000 € | 2 344 € | 209 m² | 8 | Voir |
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T8 MENNECY
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490 000 € | 2 344 € | 209 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 172 à 258 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/09/2025 | 29 Rue De La Sabliere | 353 000 € | 185 m² | 1 908 € |
| 01/08/2025 | 2 Rue Des Bouvreuils | 565 931 € | 175 m² | 3 234 € |
| 28/07/2025 | 20 Sen Boucher | 480 000 € | 233 m² | 2 060 € |
| 30/06/2025 | 4 Rue Du Clos Des Anglais | 501 600 € | 178 m² | 2 818 € |
| 24/06/2025 | 42 Rue Leconte De Lisle | 522 000 € | 201 m² | 2 597 € |
| 07/05/2025 | 9 Av De Mannasse | 435 000 € | 203 m² | 2 143 € |
| 23/12/2024 | 86 Rue Du Saule Saint Jacques | 350 000 € | 194 m² | 1 804 € |
| 28/11/2024 | 10 Rue Des Alouettes | 554 950 € | 214 m² | 2 593 € |
| 30/10/2024 | 2 Rue Leconte De Lisle | 535 000 € | 198 m² | 2 702 € |
| 13/08/2024 | 8 Rue Du Banc De Bel Air | 315 000 € | 174 m² | 1 810 € |
| 13/08/2024 | 13 Rue Des Eteules | 430 000 € | 185 m² | 2 324 € |
| 24/07/2024 | 3 Av De La Jeannotte | 785 000 € | 190 m² | 4 132 € |
| 24/05/2024 | 17 Av De Neufville | 498 000 € | 214 m² | 2 327 € |
| 11/04/2024 | 27 Rue Francois Barbin | 495 000 € | 196 m² | 2 526 € |
| 22/12/2023 | 30 Rue De Sevres | 390 000 € | 214 m² | 1 822 € |