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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 78 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 792 €/mois | 8 461 €/mois | 234 528 € | 26 841 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 057 €/mois | 6 233 €/mois | 246 840 € | 39 153 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 496 €/mois | 4 533 €/mois | 269 280 € | 61 593 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 229 €/mois | 3 724 €/mois | 294 960 € | 87 273 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 072 €/mois | 3 248 €/mois | 321 600 € | 113 913 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ECAILLON ↘ -32.1% sur 9 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ECAILLON Favorable acheteurComparer
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6 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 8 Rue Des Maraichons | 145 000 € | 69 m² | 2 101 € |
| 06/05/2025 | 24 Rue Francois Bisiaux | 159 000 € | 98 m² | 1 622 € |
| 06/03/2025 | 72 Rte Nationale | 150 000 € | 89 m² | 1 685 € |
| 03/01/2025 | 3 Rte Nationale | 120 500 € | 95 m² | 1 268 € |
| 22/10/2024 | 6 La Rouge Croix | 105 000 € | 86 m² | 1 221 € |
| 04/03/2024 | 8 Rue Du Ponceau | 113 000 € | 98 m² | 1 153 € |