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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
A EAUNES sur un terrain de 610 m², GIB CONSTRUCTION vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 100 m² habitables avec 4 chambres. GIB CONSTRUCTION vous propose le...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 121 €/mois | 9 458 €/mois | 262 164 € | 27 535 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 293 €/mois | 6 948 €/mois | 275 160 € | 40 531 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 660 €/mois | 5 030 €/mois | 298 800 € | 64 171 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 361 €/mois | 4 124 €/mois | 326 640 € | 92 011 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 187 €/mois | 3 597 €/mois | 356 100 € | 121 471 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, EAUNES ↘ -7.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, EAUNES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 EAUNES
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243 000 € | 2 430 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MURET
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243 000 € | 2 113 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 MURET
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243 000 € | 2 113 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 MURET
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243 000 € | 2 113 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 MURET
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243 000 € | 2 113 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 MURET
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243 000 € | 2 132 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLAR DE RIVIERE
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239 000 € | 2 366 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T6 ST CLAR DE RIVIERE
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237 785 € | 2 354 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T5 MURET
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249 000 € | 2 541 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 MURET
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249 000 € | 2 541 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLAR DE RIVIERE
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254 250 € | 2 517 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 LABASTIDETTE
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230 850 € | 2 286 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 EAUNES
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229 000 € | 2 290 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LAMASQUERE
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228 850 € | 2 266 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 MURET
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258 000 € | 2 606 € | 99 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 255 Che Du Jouliou | 293 700 € | 93 m² | 3 158 € |
| 09/12/2025 | 2 Imp Des Jonquilles | 333 600 € | 117 m² | 2 851 € |
| 31/10/2025 | 13 Av Albalate De Cinca | 287 550 € | 97 m² | 2 964 € |
| 30/10/2025 | 425 Rte De Villate | 215 900 € | 107 m² | 2 018 € |
| 22/10/2025 | 20 Che De Peymol | 314 000 € | 104 m² | 3 019 € |
| 26/09/2025 | 10 Imp Jean Monnet | 248 000 € | 95 m² | 2 611 € |
| 26/09/2025 | 85 Che De Beaumont | 255 800 € | 83 m² | 3 082 € |
| 10/09/2025 | 5 Imp Louis De Gayrard | 270 000 € | 119 m² | 2 269 € |
| 22/08/2025 | 5 Imp Francoise Giroud | 372 900 € | 113 m² | 3 300 € |
| 14/08/2025 | 1175 Che De Cantoperdric | 257 000 € | 96 m² | 2 677 € |
| 14/08/2025 | 1175 Che De Cantoperdric | 259 000 € | 96 m² | 2 698 € |
| 28/07/2025 | 2545 Rte De Villate | 304 650 € | 110 m² | 2 770 € |
| 24/07/2025 | 755 Rte De Muret | 245 000 € | 85 m² | 2 882 € |
| 04/07/2025 | 1035 Rte De Villate | 226 000 € | 81 m² | 2 790 € |
| 02/07/2025 | 1430b Che Du Tucaut | 225 000 € | 84 m² | 2 679 € |