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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 150 m²
Maison T5 À Vendre EAUNESDans un environnement recherché, découvrez cette belle maison de 2001 offrant 150 m² habitables sur un terrain plat et arboré de 1 160 m². Le rez-de-chauss...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 623 €/mois | 17 039 €/mois | 472 332 € | 49 657 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 130 €/mois | 12 515 €/mois | 495 600 € | 72 925 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 991 €/mois | 9 064 €/mois | 538 380 € | 115 705 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 440 €/mois | 7 394 €/mois | 585 600 € | 162 925 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 127 €/mois | 6 445 €/mois | 638 100 € | 215 425 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, EAUNES ↘ -8.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, EAUNES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 SAUBENS
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439 000 € | 2 927 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 LHERM
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439 000 € | 2 480 € | 177 m² | 6 | Voir |
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T6 MURET
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439 000 € | 2 480 € | 177 m² | 6 | Voir |
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T7 LAMASQUERE
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439 000 € | 2 552 € | 172 m² | 7 | Voir |
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T6 LAMASQUERE
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439 000 € | 2 552 € | 172 m² | 6 | Voir |
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T6 LAMASQUERE
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439 000 € | 2 552 € | 172 m² | 6 | Voir |
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T6 EAUNES
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440 000 € | 3 099 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T5 ST CLAR DE RIVIERE
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436 800 € | 2 496 € | 175 m² | 5 | Voir |
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T7 MURET
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435 000 € | 2 719 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T5 MURET
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431 000 € | 3 035 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T6 MURET
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430 000 € | 2 299 € | 187 m² | 6 | Voir |
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T6 MURET
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429 000 € | 2 600 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T8 EAUNES
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449 000 € | 2 566 € | 175 m² | 8 | Voir |
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T5 SEYSSES
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450 000 € | 3 000 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 SEYSSES
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450 000 € | 3 000 € | 150 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 210 Che Des Graves | 345 700 € | 140 m² | 2 469 € |
| 19/12/2025 | 50 Che Du Tucaut | 435 000 € | 145 m² | 3 000 € |
| 14/02/2025 | 400 Che De Tarrastet | 271 017 € | 136 m² | 1 993 € |
| 06/02/2025 | 400a Che De Cantalause | 392 150 € | 153 m² | 2 563 € |
| 13/12/2024 | 1 Imp Des Comtes De Comminges | 368 000 € | 126 m² | 2 921 € |
| 29/11/2024 | 4 Pl D'aragon | 360 000 € | 146 m² | 2 466 € |
| 28/11/2024 | 1685ter Che Du Tucaut | 600 000 € | 120 m² | 5 000 € |
| 15/10/2024 | 6 Imp Louis De Gayrard | 260 000 € | 145 m² | 1 793 € |
| 25/09/2024 | 560 Rte De Muret | 220 000 € | 126 m² | 1 746 € |
| 27/08/2024 | 1395 Che Du Jouliou | 310 000 € | 147 m² | 2 109 € |
| 25/07/2024 | 2 Imp Des Alouettes | 430 000 € | 165 m² | 2 606 € |
| 11/07/2024 | 7 Imp Des Cormiers | 453 000 € | 150 m² | 3 020 € |
| 02/07/2024 | 1070 Che Du Tucaut | 520 000 € | 161 m² | 3 230 € |
| 05/03/2024 | 6 Rue Claude Nougaro | 397 780 € | 145 m² | 2 743 € |
| 24/02/2024 | 4 Imp Du Romarin | 432 400 € | 145 m² | 2 982 € |