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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 165 m²
Maison située à Muret secteur Brioudes, dans un environnement calme et recherché, sans vis-à-vis, sur une parcelle de 1516 m².Maison d’environ 163 m² habitables offrant de beaux vo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 628 €/mois | 17 055 €/mois | 472 752 € | 48 993 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 131 €/mois | 12 518 €/mois | 495 720 € | 71 961 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 988 €/mois | 9 055 €/mois | 537 840 € | 114 081 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 436 €/mois | 7 382 €/mois | 584 640 € | 160 881 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 121 €/mois | 6 427 €/mois | 636 300 € | 212 541 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MURET ↘ -0.2% sur 6 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, MURET Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, MURETComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 MURET
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440 000 € | 2 667 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T7 LAMASQUERE
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439 000 € | 2 552 € | 172 m² | 7 | Voir |
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T6 LAMASQUERE
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439 000 € | 2 552 € | 172 m² | 6 | Voir |
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T6 LAMASQUERE
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439 000 € | 2 552 € | 172 m² | 6 | Voir |
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T6 LAMASQUERE
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439 000 € | 2 552 € | 172 m² | 6 | Voir |
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T7 LHERM
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441 000 € | 2 864 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T7 LAMASQUERE
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439 000 € | 2 552 € | 172 m² | 7 | Voir |
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T7 MURET
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435 000 € | 2 719 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 MURET
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435 000 € | 2 719 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 MURET
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435 000 € | 2 685 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T7 LAMASQUERE
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434 000 € | 2 260 € | 192 m² | 7 | Voir |
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T7 LAMASQUERE
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434 000 € | 2 260 € | 192 m² | 7 | Voir |
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T8 MURET
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449 000 € | 2 566 € | 175 m² | 8 | Voir |
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T8 MURET
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449 000 € | 2 566 € | 175 m² | 8 | Voir |
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T6 SAUBENS
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450 000 € | 2 250 € | 200 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 8 Rue Jean Dabadie | 350 000 € | 160 m² | 2 188 € |
| 09/12/2025 | 30 Rue De Gascogne | 533 400 € | 168 m² | 3 175 € |
| 07/11/2025 | 33a Che De La Tuilerie | 321 460 € | 132 m² | 2 435 € |
| 18/09/2025 | 31 Av Du Vignemale | 306 800 € | 135 m² | 2 273 € |
| 05/09/2025 | 12 Rue Jean Dabadie | 320 000 € | 134 m² | 2 388 € |
| 19/08/2025 | 22 Rue Plein Ciel | 370 454 € | 140 m² | 2 646 € |
| 28/07/2025 | 24 Rue Mozart | 349 785 € | 142 m² | 2 463 € |
| 18/07/2025 | 274 Av Roger Tissandie | 422 600 € | 149 m² | 2 836 € |
| 16/07/2025 | 198ter Rte D Eaunes | 360 500 € | 165 m² | 2 185 € |
| 15/07/2025 | 15 Rue Benjamin Laille | 332 000 € | 155 m² | 2 142 € |
| 24/06/2025 | 165ter Rte D Eaunes | 504 850 € | 140 m² | 3 606 € |
| 14/05/2025 | 9002 Che De Lacombe | 270 000 € | 134 m² | 2 015 € |
| 29/04/2025 | 437 Av Henri Peyrusse | 360 000 € | 160 m² | 2 250 € |
| 21/12/2024 | 328 Av Henri Peyrusse | 625 500 € | 186 m² | 3 363 € |
| 10/12/2024 | 34q Av Roger Tissandie | 335 000 € | 160 m² | 2 094 € |