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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 146 m²
Maison Eaubonne 6 pièce(s) 146 m²EAUBONNE - Belle maison, fonctionnelle et soignée. Située à 10 minutes à pied de la gare d'Ermont-Eaubonne !! Au rez-de-chaussée, un salon lumineux...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 889 €/mois | 26 936 €/mois | 746 676 € | 78 479 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 530 €/mois | 19 788 €/mois | 783 600 € | 115 403 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 728 €/mois | 14 327 €/mois | 851 040 € | 182 843 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 858 €/mois | 11 691 €/mois | 925 920 € | 257 723 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 363 €/mois | 10 191 €/mois | 1 008 900 € | 340 703 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, EAUBONNE ↗ +2.5% sur 10 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, EAUBONNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 EAUBONNE
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670 000 € | 3 851 € | 174 m² | 7 | Voir |
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670 000 € | 3 941 € | 170 m² | 7 | Voir |
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665 000 € | 4 318 € | 154 m² | 7 | Voir |
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730 000 € | 4 932 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T8 EAUBONNE
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649 000 € | 3 818 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T6 EAUBONNE
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649 000 € | 3 795 € | 171 m² | 6 | Voir |
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T8 EAUBONNE
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649 000 € | 3 818 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T8 EAUBONNE
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635 000 € | 3 692 € | 172 m² | 8 | Voir |
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T7 EAUBONNE
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635 000 € | 4 262 € | 149 m² | 7 | Voir |
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T7 EAUBONNE
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600 000 € | 3 846 € | 156 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | 78 Rte De Saint Leu | 60 000 € | 122 m² | 492 € |
| 06/11/2025 | 42 Rue Du Docteur Roux | 525 000 € | 139 m² | 3 777 € |
| 27/10/2025 | 15 Rue Daniele Casanova | 154 690 € | 125 m² | 1 238 € |
| 25/09/2025 | 19 Rue Louis Blanc | 490 000 € | 150 m² | 3 267 € |
| 19/09/2025 | 6 Rue Gambetta | 575 000 € | 157 m² | 3 662 € |
| 15/09/2025 | 1 Rue Alice | 430 850 € | 137 m² | 3 145 € |
| 02/09/2025 | 38 Rue Du Gal Leclerc | 413 461 € | 118 m² | 3 504 € |
| 27/08/2025 | 5b Rue Carpeaux | 575 000 € | 168 m² | 3 423 € |
| 26/08/2025 | 24 Rue Edouard Vaillant | 638 000 € | 140 m² | 4 557 € |
| 22/08/2025 | 20 Rue De La Croix Rambourg | 650 000 € | 150 m² | 4 333 € |
| 08/08/2025 | 11 Av Marie Eugenie | 592 700 € | 136 m² | 4 358 € |
| 31/07/2025 | 4ter Rue Alfred De Vigny | 460 460 € | 164 m² | 2 808 € |
| 18/07/2025 | 7 Av De L Alliance | 617 100 € | 172 m² | 3 588 € |
| 16/07/2025 | 3 Rue Pierre Curie | 685 000 € | 174 m² | 3 937 € |
| 17/06/2025 | 80 Chs Jules Cesar | 640 000 € | 130 m² | 4 923 € |