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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 170 m²
Dans un quartier recherché au sud d'Eaubonne, à la limite de Saint-Gratien et à deux pas du lac, l'agence vous propose cette superbe meulière de caractère, repensée et agrandie, of...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 573 €/mois | 25 979 €/mois | 720 132 € | 75 722 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 297 €/mois | 19 082 €/mois | 755 640 € | 111 230 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 559 €/mois | 13 815 €/mois | 820 620 € | 176 210 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 721 €/mois | 11 276 €/mois | 893 040 € | 248 630 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 243 €/mois | 9 827 €/mois | 972 900 € | 328 490 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, EAUBONNE ↗ +3.7% sur 10 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, EAUBONNE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 7 pièces, EAUBONNEComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aY6L1 Actuel
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670 000 € | - |
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#an4XU
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749 000 € | +11,8% |
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#aFtBT
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725 000 € | +8,2% |
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#aY7KR
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725 000 € | +8,2% |
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#b9b2a
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715 000 € | +6,7% |
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#baRiM
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698 000 € | +4,2% |
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#brcPz
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670 000 € | - |
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#brdOF
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670 000 € | - |
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#brj03
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670 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 EAUBONNE
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T8 EAUBONNE
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649 000 € | 3 818 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T8 EAUBONNE
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649 000 € | 3 818 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T8 EAUBONNE
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649 000 € | 3 818 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T9 EAUBONNE
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695 000 € | 3 546 € | 196 m² | 9 | Voir |
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T8 EAUBONNE
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635 000 € | 3 692 € | 172 m² | 8 | Voir |
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T7 EAUBONNE
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599 000 € | 3 153 € | 190 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/11/2025 | 42 Rue Du Docteur Roux | 525 000 € | 139 m² | 3 777 € |
| 25/09/2025 | 167 Chs Jules Cesar | 800 000 € | 180 m² | 4 444 € |
| 25/09/2025 | 19 Rue Louis Blanc | 490 000 € | 150 m² | 3 267 € |
| 19/09/2025 | 6 Rue Gambetta | 575 000 € | 157 m² | 3 662 € |
| 15/09/2025 | 1 Rue Alice | 430 850 € | 137 m² | 3 145 € |
| 27/08/2025 | 5b Rue Carpeaux | 575 000 € | 168 m² | 3 423 € |
| 26/08/2025 | 24 Rue Edouard Vaillant | 638 000 € | 140 m² | 4 557 € |
| 22/08/2025 | 20 Rue De La Croix Rambourg | 650 000 € | 150 m² | 4 333 € |
| 08/08/2025 | 11 Av Marie Eugenie | 592 700 € | 136 m² | 4 358 € |
| 31/07/2025 | 4ter Rue Alfred De Vigny | 460 460 € | 164 m² | 2 808 € |
| 18/07/2025 | 7 Av De L Alliance | 617 100 € | 172 m² | 3 588 € |
| 16/07/2025 | 3 Rue Pierre Curie | 685 000 € | 174 m² | 3 937 € |
| 18/06/2025 | 142 Chs Jules Cesar | 594 000 € | 180 m² | 3 300 € |
| 06/06/2025 | 18 Rue Alphonse Ricard | 468 780 € | 138 m² | 3 397 € |
| 14/05/2025 | 3 Av Amiral Courbet | 437 000 € | 144 m² | 3 035 € |