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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 39 m²
Idéal premier achat ou Investisseur!! Dans une rue calme et peu passante, quartier Cerisaie-Jean Macé, a tout juste 500m de la gare Ermont Halte (7 min à pieds) et 15 min de la Gar...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 198 €/mois | 9 691 €/mois | 268 632 € | 28 251 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 349 €/mois | 7 118 €/mois | 281 880 € | 41 499 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 701 €/mois | 5 155 €/mois | 306 180 € | 65 799 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 333 120 € | 92 739 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 210 €/mois | 3 667 €/mois | 363 000 € | 122 619 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, EAUBONNE ↘ -13.1% sur 14 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, EAUBONNE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 20 à 59 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 5 Rue Emile Zola | 875 000 € | 48 m² | 18 229 € |
| 24/11/2025 | 18 Bd De La Mairie | 200 000 € | 55 m² | 3 636 € |
| 22/11/2025 | 19 Av Victor Hugo | 270 000 € | 53 m² | 5 094 € |
| 09/10/2025 | 24 Bd La Republique | 371 800 € | 45 m² | 8 262 € |
| 18/07/2025 | 39 Rue Stephane Proust | 383 220 € | 50 m² | 7 664 € |
| 03/06/2025 | 7b Rue Du Prof Calmette | 360 000 € | 58 m² | 6 207 € |
| 18/04/2025 | 2 All Du Docteur Fleming | 207 500 € | 55 m² | 3 773 € |
| 02/04/2025 | 13 Rue Seny | 245 000 € | 59 m² | 4 153 € |
| 19/02/2025 | 74 Rue Edouard Vaillant | 220 000 € | 50 m² | 4 400 € |
| 23/12/2024 | 15 Bd De La Mairie | 270 000 € | 22 m² | 12 273 € |
| 19/11/2024 | 6 Rue Pierre Corneille | 255 000 € | 38 m² | 6 711 € |
| 04/09/2024 | 8 Av Du Cpt Ferber | 355 000 € | 23 m² | 15 435 € |
| 05/08/2024 | 7 Pl Michel Zevaco | 265 000 € | 52 m² | 5 096 € |
| 10/07/2024 | 7 Av Du Cpt Ferber | 288 000 € | 52 m² | 5 538 € |
| 17/05/2024 | 27 Rue Marcelin Berthelot | 40 000 € | 51 m² | 784 € |