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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 44 m²
Vente Maison/villa 3 piècesiad France - Stéphane Mansuy vous propose: Maison – Quartier Gare Ermont–Eaubonne – Potentiel d'Extension Rare ! Située dans un secteur résidentiel très ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 211 €/mois | 9 730 €/mois | 269 724 € | 28 384 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 358 €/mois | 7 145 €/mois | 282 960 € | 41 620 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 708 €/mois | 5 176 €/mois | 307 440 € | 66 100 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 334 320 € | 92 980 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 215 €/mois | 3 682 €/mois | 364 500 € | 123 160 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, EAUBONNE ↘ -7.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, EAUBONNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 EAUBONNE
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250 000 € | 5 682 € | 44 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 24 Rue De La Perseverance | 296 982 € | 64 m² | 4 640 € |
| 11/12/2025 | 5 Rue Emile Zola | 875 000 € | 48 m² | 18 229 € |
| 24/11/2025 | 18 Bd De La Mairie | 200 000 € | 55 m² | 3 636 € |
| 22/11/2025 | 19 Av Victor Hugo | 270 000 € | 53 m² | 5 094 € |
| 16/10/2025 | 2 All Robert | 350 000 € | 64 m² | 5 469 € |
| 09/10/2025 | 24 Bd La Republique | 371 800 € | 45 m² | 8 262 € |
| 01/10/2025 | 17 Av Pauline Stevens | 250 000 € | 60 m² | 4 167 € |
| 19/07/2025 | 19 Rue Joseph Bethenod | 315 000 € | 63 m² | 5 000 € |
| 18/07/2025 | 39 Rue Stephane Proust | 383 220 € | 50 m² | 7 664 € |
| 03/06/2025 | 7b Rue Du Prof Calmette | 360 000 € | 58 m² | 6 207 € |
| 30/04/2025 | 31 Av Marguerite | 311 350 € | 61 m² | 5 104 € |
| 28/04/2025 | 4 Rue Des Acacias | 283 000 € | 64 m² | 4 422 € |
| 18/04/2025 | 2 All Du Docteur Fleming | 207 500 € | 55 m² | 3 773 € |
| 16/04/2025 | 50 Rue Flammarion | 205 000 € | 63 m² | 3 254 € |
| 02/04/2025 | 13 Rue Seny | 245 000 € | 59 m² | 4 153 € |