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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 59 m²
Appartement 4 pièces à vendre à Eaubonne proche centre ville, c vous propose à la vente un appartement de 4 pièces, situé au 1er étage d'un immeuble de 4 étages. Ce bien en bon éta...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 316 €/mois | 7 018 €/mois | 194 544 € | 20 466 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 701 €/mois | 5 155 €/mois | 204 120 € | 30 042 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 232 €/mois | 3 733 €/mois | 221 760 € | 47 682 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 005 €/mois | 3 045 €/mois | 241 200 € | 67 122 € | 3,45% |
| 25 ans | 876 €/mois | 2 655 €/mois | 262 800 € | 88 722 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, EAUBONNE ↘ -2.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, EAUBONNE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, EAUBONNEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 EAUBONNE
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179 900 € | 3 049 € | 59 m² | 4 | Voir |
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T4 EAUBONNE
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179 900 € | 3 049 € | 59 m² | 4 | Voir |
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T4 EAUBONNE
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T4 EAUBONNE
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179 900 € | 3 049 € | 59 m² | 4 | Voir |
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T4 EAUBONNE
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180 000 € | 2 769 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 EAUBONNE
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184 000 € | 2 831 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 EAUBONNE
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175 000 € | 2 692 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 EAUBONNE
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174 900 € | 2 691 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 EAUBONNE
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174 900 € | 2 691 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 EAUBONNE
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185 000 € | 2 891 € | 64 m² | 4 | Voir |
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T4 EAUBONNE
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169 900 € | 2 614 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 EAUBONNE
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169 900 € | 2 614 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 EAUBONNE
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190 000 € | 3 167 € | 60 m² | 4 | Voir |
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T4 EAUBONNE
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169 000 € | 2 965 € | 57 m² | 4 | Voir |
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T4 EAUBONNE
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169 000 € | 2 965 € | 57 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 8 All Lucie Aubrac | 213 000 € | 45 m² | 4 733 € |
| 23/12/2025 | 23 Rue De Soisy | 170 000 € | 56 m² | 3 036 € |
| 23/12/2025 | 18 Av Voltaire | 226 000 € | 47 m² | 4 809 € |
| 18/12/2025 | 47 Rue Des Bussys | 174 000 € | 67 m² | 2 597 € |
| 05/12/2025 | 13 Rue Robert Schumann | 200 000 € | 69 m² | 2 899 € |
| 01/12/2025 | 105 Chs Jules Cesar | 225 000 € | 61 m² | 3 689 € |
| 28/11/2025 | 54 Rte De Montlignon | 500 000 € | 66 m² | 7 576 € |
| 28/11/2025 | 37 Rue Tarbe Des Sablons | 120 000 € | 42 m² | 2 857 € |
| 21/11/2025 | 3 Rue Du Bois Jacques | 137 710 € | 65 m² | 2 119 € |
| 13/11/2025 | 95 Rue Du Gal Leclerc | 248 000 € | 63 m² | 3 937 € |
| 05/11/2025 | 8 Rue De Soisy | 168 500 € | 63 m² | 2 675 € |
| 13/10/2025 | 11 Rue Henri Coudert | 395 400 € | 75 m² | 5 272 € |
| 24/09/2025 | 46 Rue Gabriel Peri | 226 700 € | 76 m² | 2 983 € |
| 10/09/2025 | 10 Rue D Andilly | 174 000 € | 59 m² | 2 949 € |
| 01/09/2025 | 78 Rue Du Gal Leclerc | 250 900 € | 47 m² | 5 338 € |