Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 65 m²
Eaubonne 4 pièces - 65 m² + Grand box.Votre agence d'Eaubonne a le plaisir de vous proposer en exclusivité ce spacieux appartement 4 pièces idéalement situé. A seulement 12 minutes...
1 Allee de Franche Comte 95600 Eaubonne
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 547 €/mois | 7 718 €/mois | 213 948 € | 22 519 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 224 520 € | 33 091 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 354 €/mois | 4 103 €/mois | 243 720 € | 52 291 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 105 €/mois | 3 348 €/mois | 265 200 € | 73 771 € | 3,45% |
| 25 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 288 900 € | 97 471 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, EAUBONNE ↘ -0.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, EAUBONNE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, EAUBONNEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 EAUBONNE
|
198 000 € | 2 475 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 EAUBONNE
|
197 500 € | 2 633 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 EAUBONNE
|
199 000 € | 3 062 € | 65 m² | 4 | Voir |
|
T4 EAUBONNE
|
199 000 € | 2 926 € | 68 m² | 4 | Voir |
|
T4 EAUBONNE
|
199 000 € | 3 109 € | 64 m² | 4 | Voir |
|
T4 EAUBONNE
|
199 000 € | 2 519 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 EAUBONNE
|
199 900 € | 2 665 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T5 EAUBONNE
|
195 000 € | 2 635 € | 74 m² | 5 | Voir |
|
T5 EAUBONNE
|
195 000 € | 2 635 € | 74 m² | 5 | Voir |
|
T5 EAUBONNE
|
195 000 € | 2 635 € | 74 m² | 5 | Voir |
|
T4 EAUBONNE
|
195 000 € | 2 407 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 EAUBONNE
|
194 000 € | 2 939 € | 66 m² | 4 | Voir |
|
T4 EAUBONNE
|
194 000 € | 2 985 € | 65 m² | 4 | Voir |
|
T4 EAUBONNE
|
194 000 € | 2 985 € | 65 m² | 4 | Voir |
|
T4 EAUBONNE
|
190 000 € | 2 375 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 8 All Lucie Aubrac | 213 000 € | 45 m² | 4 733 € |
| 23/12/2025 | 18 Av Voltaire | 226 000 € | 47 m² | 4 809 € |
| 23/12/2025 | 23 Rue De Soisy | 170 000 € | 56 m² | 3 036 € |
| 18/12/2025 | 47 Rue Des Bussys | 174 000 € | 67 m² | 2 597 € |
| 05/12/2025 | 13 Rue Robert Schumann | 200 000 € | 69 m² | 2 899 € |
| 01/12/2025 | 105 Chs Jules Cesar | 225 000 € | 61 m² | 3 689 € |
| 28/11/2025 | 54 Rte De Montlignon | 500 000 € | 66 m² | 7 576 € |
| 21/11/2025 | 3 Rue Du Bois Jacques | 137 710 € | 65 m² | 2 119 € |
| 13/11/2025 | 95 Rue Du Gal Leclerc | 248 000 € | 63 m² | 3 937 € |
| 05/11/2025 | 8 Rue De Soisy | 168 500 € | 63 m² | 2 675 € |
| 13/10/2025 | 11 Rue Henri Coudert | 395 400 € | 75 m² | 5 272 € |
| 24/09/2025 | 46 Rue Gabriel Peri | 226 700 € | 76 m² | 2 983 € |
| 10/09/2025 | 10 Rue D Andilly | 174 000 € | 59 m² | 2 949 € |
| 01/09/2025 | 78 Rue Du Gal Leclerc | 250 900 € | 47 m² | 5 338 € |
| 28/08/2025 | 76 Rue Du Gal Leclerc | 351 000 € | 65 m² | 5 400 € |