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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 118 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 993 €/mois | 9 070 €/mois | 251 412 € | 28 799 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 204 €/mois | 6 679 €/mois | 264 480 € | 41 867 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 603 €/mois | 4 858 €/mois | 288 540 € | 65 927 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 318 €/mois | 3 994 €/mois | 316 320 € | 93 707 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 149 €/mois | 3 482 €/mois | 344 700 € | 122 087 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 6 pièces, EANCE ↘ -8.5% sur 12 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, EANCE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 EANCE
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230 400 € | 1 953 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 EANCE
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T6 EANCE
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T7 FORGES LA FORET
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229 900 € | 1 965 € | 117 m² | 7 | Voir |
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T7 FORGES LA FORET
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T7 FORGES LA FORET
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229 900 € | 1 965 € | 117 m² | 7 | Voir |
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T7 FORGES LA FORET
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229 900 € | 1 965 € | 117 m² | 7 | Voir |
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T7 FORGES LA FORET
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229 900 € | 1 965 € | 117 m² | 7 | Voir |
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T7 FORGES LA FORET
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229 900 € | 1 965 € | 117 m² | 7 | Voir |
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T6 FORGES LA FORET
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229 900 € | 2 053 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 FORGES LA FORET
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229 900 € | 2 053 € | 112 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 5 Pl De La Mairie | 67 000 € | 99 m² | 677 € |
| 29/04/2025 | 5143 Le Bois D'erre | 143 000 € | 131 m² | 1 092 € |
| 08/11/2024 | 5066 La Gandonnais | 220 000 € | 132 m² | 1 667 € |
| 26/04/2024 | 2 Contour Rene Gisteau | 132 000 € | 100 m² | 1 320 € |
| 29/03/2024 | 5156 Le Chastelier | 144 000 € | 120 m² | 1 200 € |