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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 67 m²
A seulement 2 min à pied du centre ville de Durtal, découvrez cette charmante maison de plain pied de 67 m² sur un terrain clos de 1700 m². Elle est idéalement située dans un envir...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 646 €/mois | 4 988 €/mois | 138 264 € | 15 813 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 213 €/mois | 3 676 €/mois | 145 560 € | 23 109 € | 3,53% |
| 15 ans | 882 €/mois | 2 673 €/mois | 158 760 € | 36 309 € | 3,61% |
| 20 ans | 725 €/mois | 2 197 €/mois | 174 000 € | 51 549 € | 3,73% |
| 25 ans | 632 €/mois | 1 915 €/mois | 189 600 € | 67 149 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Durtal →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, DURTAL ↗ +0.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, DURTAL Favorable acheteurComparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 HUILLE
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130 390 € | 2 037 € | 64 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 64 m² à HUILLE |
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T3 HUILLE
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130 390 € | 2 037 € | 64 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 64 m² à HUILLE |
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T5 DURTAL
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118 150 € | 1 555 € | 76 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 76 m² à DURTAL |
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T4 DURTAL
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115 000 € | 1 575 € | 73 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 73 m² à DURTAL |
15 ventes réelles — Maisons de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 17 Rue Saint Pierre | 83 000 € | 72 m² | 1 153 € |
| 25/06/2026 | 46 Rue Saint Leonard | 120 000 € | 65 m² | 1 846 € |
| 04/06/2026 | 37 Av D Angers | 165 000 € | 60 m² | 2 750 € |
| 04/06/2026 | 21 Rue Saint Pierre | 90 000 € | 77 m² | 1 169 € |
| 28/05/2026 | 3 Rue Du Bois Thomas | 183 000 € | 75 m² | 2 440 € |
| 06/05/2026 | 17 Rue Saint Gilles Gouis | 75 000 € | 55 m² | 1 364 € |
| 27/04/2026 | 69 Av D Angers | 140 000 € | 74 m² | 1 892 € |
| 26/03/2026 | 396 Che Des Rogerelles | 95 000 € | 65 m² | 1 462 € |
| 19/03/2026 | 34 Rue Des Petits Champs | 100 000 € | 65 m² | 1 538 € |
| 06/02/2026 | 9 Rue De La Plissonniere | 99 000 € | 77 m² | 1 286 € |
| 03/02/2026 | 48 Rue Des Deportes | 122 500 € | 50 m² | 2 450 € |
| 29/01/2026 | 12 Pl Des Terrasses | 78 000 € | 61 m² | 1 279 € |
| 29/01/2026 | 692 Rte De L'hippodrome | 110 000 € | 71 m² | 1 549 € |
| 03/10/2025 | 5433 Les Hetres | 95 200 € | 65 m² | 1 465 € |
| 25/09/2025 | 5 All Des Tilleuls | 125 000 € | 85 m² | 1 471 € |