Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 95 m²
Cette charmante maison de 95 m² entièrement rénovée avec goût, idéalement située à Dunkerque dans un quartier prisé de Petite-Synthe, réputé pour sa tranquillité et sa proximité av...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 175 €/mois | 6 591 €/mois | 182 700 € | 20 940 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 602 €/mois | 4 855 €/mois | 192 240 € | 30 480 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 165 €/mois | 3 530 €/mois | 209 700 € | 47 940 € | 3,61% |
| 20 ans | 957 €/mois | 2 900 €/mois | 229 680 € | 67 920 € | 3,73% |
| 25 ans | 835 €/mois | 2 530 €/mois | 250 500 € | 88 740 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Dunkerque →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, DUNKERQUE ↗ +2.8% sur 12 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, DUNKERQUE Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 DUNKERQUE
|
167 000 € | 1 758 € | 95 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 95 m² à DUNKERQUE |
|
T6 DUNKERQUE
|
167 000 € | 1 758 € | 95 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 95 m² à DUNKERQUE |
|
T6 DUNKERQUE
|
167 000 € | 1 758 € | 95 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 95 m² à DUNKERQUE |
|
T6 DUNKERQUE
|
167 900 € | 1 767 € | 95 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 95 m² à DUNKERQUE |
|
T6 DUNKERQUE
|
167 900 € | 1 767 € | 95 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 95 m² à DUNKERQUE |
|
T6 DUNKERQUE
|
169 000 € | 1 610 € | 105 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 105 m² à DUNKERQUE |
|
T6 DUNKERQUE
|
169 000 € | 1 610 € | 105 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 105 m² à DUNKERQUE |
|
T6 DUNKERQUE
|
169 000 € | 1 610 € | 105 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 105 m² à DUNKERQUE |
|
T6 PETITE SYNTHE
|
173 250 € | 1 750 € | 99 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 99 m² à PETITE SYNTHE |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 58 Rue John Kennedy | 235 000 € | 97 m² | 2 423 € |
| 30/06/2026 | 14 Rue De Saint Quentin | 339 950 € | 107 m² | 3 177 € |
| 29/06/2026 | 46 Rue Jean Baptiste Trystram Sp | 152 000 € | 90 m² | 1 689 € |
| 29/06/2026 | 73 Rue De Cahors | 148 800 € | 81 m² | 1 837 € |
| 29/06/2026 | 167 Rue De L Hotel De Ville | 170 000 € | 76 m² | 2 237 € |
| 29/06/2026 | 98 Rue De La Republique Saint Pol | 110 000 € | 104 m² | 1 058 € |
| 24/06/2026 | 36 Rue Raymond Coulier Fm | 168 000 € | 88 m² | 1 909 € |
| 23/06/2026 | 78 Rue Chanzy | 209 650 € | 101 m² | 2 076 € |
| 19/06/2026 | 17 Rue Lamartine | 177 740 € | 95 m² | 1 871 € |
| 18/06/2026 | 242 Bd De La Republique Mitterran | 190 000 € | 86 m² | 2 209 € |
| 18/06/2026 | 66 Rue De Zuydcoote | 320 000 € | 90 m² | 3 556 € |
| 18/06/2026 | 83 Rue Antoine Watteau Saint Pol | 202 590 € | 82 m² | 2 471 € |
| 17/06/2026 | 6 Rue Des Coquelicots | 205 000 € | 82 m² | 2 500 € |
| 17/06/2026 | 72 Rue Des Tourterelles | 307 800 € | 103 m² | 2 988 € |
| 17/06/2026 | 42 Rue Wisse Morne | 335 000 € | 82 m² | 4 085 € |