349 000 €
Bien
176 m²
DUNKERQUE
59640
N/A
vs marché
1 983
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit349 000 €
Immeuble • 176 m²
DUNKERQUE (59640) • Petite Synthe
Construction
1948
DPE
D
219 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Immeuble 4 chambres indépendantesImmeuble 4 chambres indépendantes - 349 000 EUR FAI - Rendement brut estimé 7-8% Bien idéalement positionné pour de la location meublée à destinati...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
349 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 619 €
Prix net vendeur
332 381 €
Frais de notaire
+24 623 €
Émoluments
3 663 €
Droits & taxes
19 610 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
373 623 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
373 623 €
Capital à emprunter
373 623 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 521 €/mois | 13 700 €/mois | 379 764 € | 43 504 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 330 €/mois | 10 091 €/mois | 399 600 € | 63 340 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 422 €/mois | 7 339 €/mois | 435 960 € | 99 700 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 990 €/mois | 6 030 €/mois | 477 600 € | 141 340 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 736 €/mois | 5 261 €/mois | 520 800 € | 184 540 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Dunkerque →Comparer
15 ventes réelles — Biens de 140 à 211 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 28 Rue Roger Salengro Saint Pol | 167 200 € | 146 m² | 1 145 € |
| 17/06/2026 | 10 Rue Bagatelle | 708 000 € | 190 m² | 3 726 € |
| 11/06/2026 | 1095 Quai Aux Fleurs | 378 000 € | 183 m² | 2 066 € |
| 09/06/2026 | 36 Rue Pasteur | 730 000 € | 142 m² | 5 141 € |
| 01/06/2026 | 20 Rue Oscar Delille | 895 000 € | 182 m² | 4 918 € |
| 29/05/2026 | 76b Av Gustave Lemaire | 423 000 € | 175 m² | 2 417 € |
| 23/05/2026 | 70 Av About | 620 000 € | 151 m² | 4 106 € |
| 20/05/2026 | 33 Rue Eugene Dumez | 331 100 € | 178 m² | 1 860 € |
| 04/05/2026 | 2 Rue De La Paix Saint Pol | 185 770 € | 140 m² | 1 327 € |
| 30/04/2026 | 8 Rue Des Paquerettes | 285 000 € | 163 m² | 1 748 € |
| 30/04/2026 | 13 Rue Jean Jacques Rousseau | 319 000 € | 144 m² | 2 215 € |
| 28/04/2026 | 468 Av Louis Herbeaux | 230 000 € | 199 m² | 1 156 € |
| 27/04/2026 | 175 Rue Houchard | 426 550 € | 165 m² | 2 585 € |
| 17/04/2026 | 23 Bd Louis 14 | 183 400 € | 148 m² | 1 239 € |
| 14/04/2026 | 19 Rue Du Marechal Leclerc | 446 300 € | 141 m² | 3 165 € |