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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 36 m²
ILOT YELLOW - Dunkerque centre. Réhabilitation d'envergure située rue David d'Angers. Ce programme propose 10 appartements contemporains, du T2 au T3, ainsi qu'une cellule commerci...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 119 €/mois | 6 421 €/mois | 177 996 € | 20 401 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 561 €/mois | 4 730 €/mois | 187 320 € | 29 725 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 135 €/mois | 3 439 €/mois | 204 300 € | 46 705 € | 3,61% |
| 20 ans | 933 €/mois | 2 827 €/mois | 223 920 € | 66 325 € | 3,73% |
| 25 ans | 814 €/mois | 2 467 €/mois | 244 200 € | 86 605 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Dunkerque →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, DUNKERQUE ↗ +8.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, DUNKERQUE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 56 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 48 Rue Gambetta | 116 000 € | 55 m² | 2 109 € |
| 25/06/2026 | 784 Bd De La Republique Mitterran | 245 000 € | 44 m² | 5 568 € |
| 24/06/2026 | 35 Rue Dampierre | 98 000 € | 34 m² | 2 882 € |
| 23/06/2026 | 69 Rue Bel Air | 100 000 € | 34 m² | 2 941 € |
| 23/06/2026 | 399 Rue De Douvres | 110 000 € | 51 m² | 2 157 € |
| 19/06/2026 | 397 Bd De L Europe | 119 500 € | 52 m² | 2 298 € |
| 12/06/2026 | 1 Rue Bir Hakeim | 106 700 € | 27 m² | 3 952 € |
| 12/06/2026 | 37 Rue De La Colline | 310 000 € | 29 m² | 10 690 € |
| 10/06/2026 | 57 Rue De L Hotel De Ville | 245 000 € | 46 m² | 5 326 € |
| 08/06/2026 | 41 Bd Du Huit Mai 1945 | 148 250 € | 48 m² | 3 089 € |
| 03/06/2026 | 195 Rue De Ramsgate | 70 000 € | 41 m² | 1 707 € |
| 28/05/2026 | 5 Rue De La Maurienne | 78 350 € | 28 m² | 2 798 € |
| 28/05/2026 | 2b Rue Du Ctr Du Bout D'aval Fm | 41 800 € | 37 m² | 1 130 € |
| 27/05/2026 | 1 Rue De L'ecole De Navigation | 138 800 € | 43 m² | 3 228 € |
| 26/05/2026 | 94 Rue Paul Doumer | 111 500 € | 39 m² | 2 859 € |