Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 86 m²
Nouveauté - Maison 85 m² - 3 chambres avec jardin SUD et garage en sous-sol - Quartier Tente VerteSituée dans le quartier recherché de la Tente Verte à Dunkerque, venez découvrir c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 233 €/mois | 9 797 €/mois | 271 572 € | 31 094 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 381 €/mois | 7 215 €/mois | 285 720 € | 45 242 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 732 €/mois | 5 248 €/mois | 311 760 € | 71 282 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 423 €/mois | 4 312 €/mois | 341 520 € | 101 042 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 242 €/mois | 3 764 €/mois | 372 600 € | 132 122 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Dunkerque →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DUNKERQUE ↗ +2.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, DUNKERQUE Marché équilibréDélais de vente
Maison 5 pièces, DUNKERQUEComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#c401T Actuel
|
249 100 € | - |
|
#bwYzj
|
268 000 € | +7,6% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 DUNKERQUE
|
244 000 € | 2 568 € | 95 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 95 m² à DUNKERQUE |
|
T7 DUNKERQUE
|
244 000 € | 2 568 € | 95 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 95 m² à DUNKERQUE |
|
T7 DUNKERQUE
|
244 000 € | 2 568 € | 95 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 95 m² à DUNKERQUE |
|
T7 DUNKERQUE
|
244 000 € | 2 568 € | 95 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 95 m² à DUNKERQUE |
|
T5 DUNKERQUE
|
262 000 € | 2 620 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à DUNKERQUE |
|
T6 DUNKERQUE
|
234 000 € | 2 463 € | 95 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 95 m² à DUNKERQUE |
|
T6 DUNKERQUE
|
234 000 € | 2 463 € | 95 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 95 m² à DUNKERQUE |
|
T5 DUNKERQUE
|
232 000 € | 2 667 € | 87 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 87 m² à DUNKERQUE |
|
T5 DUNKERQUE
|
232 000 € | 2 667 € | 87 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 87 m² à DUNKERQUE |
|
T5 DUNKERQUE
|
232 000 € | 2 667 € | 87 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 87 m² à DUNKERQUE |
|
T5 DUNKERQUE
|
267 000 € | 2 567 € | 104 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 104 m² à DUNKERQUE |
|
T5 DUNKERQUE
|
267 000 € | 2 567 € | 104 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 104 m² à DUNKERQUE |
|
T5 DUNKERQUE
|
267 000 € | 2 567 € | 104 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 104 m² à DUNKERQUE |
|
T5 DUNKERQUE
|
229 500 € | 2 638 € | 87 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 87 m² à DUNKERQUE |
|
T5 DUNKERQUE
|
212 000 € | 2 356 € | 90 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 90 m² à DUNKERQUE |
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 58 Rue John Kennedy | 235 000 € | 97 m² | 2 423 € |
| 29/06/2026 | 98 Rue De La Republique Saint Pol | 110 000 € | 104 m² | 1 058 € |
| 29/06/2026 | 46 Rue Jean Baptiste Trystram Sp | 152 000 € | 90 m² | 1 689 € |
| 29/06/2026 | 341 Rue De La Republique Saint Pol | 129 200 € | 72 m² | 1 794 € |
| 29/06/2026 | 73 Rue De Cahors | 148 800 € | 81 m² | 1 837 € |
| 29/06/2026 | 167 Rue De L Hotel De Ville | 170 000 € | 76 m² | 2 237 € |
| 24/06/2026 | 36 Rue Raymond Coulier Fm | 168 000 € | 88 m² | 1 909 € |
| 23/06/2026 | 78 Rue Chanzy | 209 650 € | 101 m² | 2 076 € |
| 19/06/2026 | 17 Rue Lamartine | 177 740 € | 95 m² | 1 871 € |
| 18/06/2026 | 83 Rue Antoine Watteau Saint Pol | 202 590 € | 82 m² | 2 471 € |
| 18/06/2026 | 242 Bd De La Republique Mitterran | 190 000 € | 86 m² | 2 209 € |
| 18/06/2026 | 66 Rue De Zuydcoote | 320 000 € | 90 m² | 3 556 € |
| 17/06/2026 | 6 Rue Des Coquelicots | 205 000 € | 82 m² | 2 500 € |
| 17/06/2026 | 96 Rte De Fort Mardyck Fm | 131 100 € | 70 m² | 1 873 € |
| 17/06/2026 | 72 Rue Des Tourterelles | 307 800 € | 103 m² | 2 988 € |