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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 75 m²
A VENDRE CHEZ BIKOQUE IMMOBILIER - MAISON à ROSENDAËLA VENDRE CHEZ BIKOQUE IMMOBILIER - MAISON à ROSENDAEL : Située dans un bon quartier, découvrez cette belle maison familiale off...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 309 €/mois | 10 027 €/mois | 277 956 € | 31 822 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 437 €/mois | 7 385 €/mois | 292 440 € | 46 306 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 773 €/mois | 5 373 €/mois | 319 140 € | 73 006 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 457 €/mois | 4 415 €/mois | 349 680 € | 103 546 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 271 €/mois | 3 852 €/mois | 381 300 € | 135 166 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Dunkerque →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DUNKERQUE ↘ -0.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, DUNKERQUE Marché équilibréComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 DUNKERQUE
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255 000 € | 3 400 € | 75 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 75 m² à DUNKERQUE |
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T5 DUNKERQUE
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249 100 € | 2 897 € | 86 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 86 m² à DUNKERQUE |
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T5 DUNKERQUE
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232 000 € | 2 667 € | 87 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 87 m² à DUNKERQUE |
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T5 DUNKERQUE
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232 000 € | 2 667 € | 87 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 87 m² à DUNKERQUE |
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T4 DUNKERQUE
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232 000 € | 2 607 € | 89 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 89 m² à DUNKERQUE |
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T4 DUNKERQUE
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232 000 € | 2 607 € | 89 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 89 m² à DUNKERQUE |
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T4 MALO LES BAINS
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232 000 € | 2 607 € | 89 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 89 m² à MALO LES BAINS |
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T4 DUNKERQUE
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230 000 € | 2 556 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à DUNKERQUE |
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T5 DUNKERQUE
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229 500 € | 2 638 € | 87 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 87 m² à DUNKERQUE |
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T4 DUNKERQUE
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222 600 € | 2 446 € | 91 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 91 m² à DUNKERQUE |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 46 Rue Jean Baptiste Trystram Sp | 152 000 € | 90 m² | 1 689 € |
| 29/06/2026 | 341 Rue De La Republique Saint Pol | 129 200 € | 72 m² | 1 794 € |
| 29/06/2026 | 73 Rue De Cahors | 148 800 € | 81 m² | 1 837 € |
| 29/06/2026 | 167 Rue De L Hotel De Ville | 170 000 € | 76 m² | 2 237 € |
| 24/06/2026 | 36 Rue Raymond Coulier Fm | 168 000 € | 88 m² | 1 909 € |
| 19/06/2026 | 17 Rue Lamartine | 177 740 € | 95 m² | 1 871 € |
| 18/06/2026 | 83 Rue Antoine Watteau Saint Pol | 202 590 € | 82 m² | 2 471 € |
| 18/06/2026 | 21 Rue Des Cygnes Saint Pol | 117 000 € | 58 m² | 2 017 € |
| 18/06/2026 | 242 Bd De La Republique Mitterran | 190 000 € | 86 m² | 2 209 € |
| 18/06/2026 | 66 Rue De Zuydcoote | 320 000 € | 90 m² | 3 556 € |
| 17/06/2026 | 42 Rue Wisse Morne | 335 000 € | 82 m² | 4 085 € |
| 17/06/2026 | 6 Rue Des Coquelicots | 205 000 € | 82 m² | 2 500 € |
| 17/06/2026 | 96 Rte De Fort Mardyck Fm | 131 100 € | 70 m² | 1 873 € |
| 17/06/2026 | 39 Rue Du Contour Du Sud Fm | 130 700 € | 63 m² | 2 075 € |
| 16/06/2026 | 15 Rue Jules Cardock | 163 150 € | 84 m² | 1 942 € |