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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 130 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 482 €/mois | 16 612 €/mois | 460 488 € | 52 731 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 038 €/mois | 12 236 €/mois | 484 560 € | 76 803 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 937 €/mois | 8 900 €/mois | 528 660 € | 120 903 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 413 €/mois | 7 312 €/mois | 579 120 € | 171 363 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 105 €/mois | 6 379 €/mois | 631 500 € | 223 743 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Dunkerque →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, DUNKERQUE ↗ +11% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, DUNKERQUE Favorable acheteurComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 DUNKERQUE
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423 570 € | 3 258 € | 130 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 130 m² à DUNKERQUE |
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T4 DUNKERQUE
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423 570 € | 3 258 € | 130 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 130 m² à DUNKERQUE |
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T4 DUNKERQUE
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423 570 € | 3 258 € | 130 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 130 m² à DUNKERQUE |
15 ventes réelles — Appartements de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/06/2026 | 36 Rue De Douvres | 335 000 € | 121 m² | 2 769 € |
| 26/05/2026 | 2 Rue De La Poudriere | 240 000 € | 104 m² | 2 308 € |
| 10/04/2026 | 49b Dig De Mer | 718 435 € | 115 m² | 6 247 € |
| 08/04/2026 | 21 Pl De La Vallee Des Roses | 153 995 € | 113 m² | 1 363 € |
| 18/03/2026 | 5 Rue Albert 1er | 199 060 € | 130 m² | 1 531 € |
| 18/02/2026 | 14 Quai Des Americains | 360 000 € | 121 m² | 2 975 € |
| 26/01/2026 | 24 Rue Nationale | 140 000 € | 105 m² | 1 333 € |
| 17/12/2025 | 150 Quai Des Anglais | 503 800 € | 120 m² | 4 198 € |
| 28/11/2025 | 14 Quai Des Americains | 375 000 € | 120 m² | 3 125 € |
| 20/11/2025 | 161 Rue Anatole France | 199 400 € | 105 m² | 1 899 € |
| 17/11/2025 | 45 Rue Du President Poincare | 240 000 € | 107 m² | 2 243 € |
| 06/11/2025 | 24 Av Gaspard Malo | 480 000 € | 115 m² | 4 174 € |
| 04/11/2025 | 14 Quai Des Americains | 445 000 € | 145 m² | 3 069 € |
| 30/10/2025 | 14 Quai Des Americains | 470 000 € | 144 m² | 3 264 € |
| 10/10/2025 | 19 Pl Du Beffroi | 330 000 € | 107 m² | 3 084 € |