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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 96 m²
COUP DE COEUR À ROSENDAËL , À 10 min à pied de la plage !Venez découvrir cette agréable maison bel-étage de 96 m², idéalement située à proximité des écoles, des commerces et des tr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 891 €/mois | 8 761 €/mois | 242 844 € | 27 774 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 130 €/mois | 6 455 €/mois | 255 600 € | 40 530 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 549 €/mois | 4 694 €/mois | 278 820 € | 63 750 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 273 €/mois | 3 858 €/mois | 305 520 € | 90 450 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 110 €/mois | 3 364 €/mois | 333 000 € | 117 930 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DUNKERQUE ↘ -0.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, DUNKERQUE Marché équilibréDélais de vente
Maison 5 pièces, DUNKERQUEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 DUNKERQUE
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220 000 € | 1 964 € | 112 m² | 6 | Voir |
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232 000 € | 2 210 € | 105 m² | 6 | Voir |
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212 000 € | 2 356 € | 90 m² | 5 | Voir |
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234 000 € | 2 463 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T6 DUNKERQUE
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191 700 € | 1 879 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 DUNKERQUE
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190 800 € | 2 052 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 DUNKERQUE
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190 800 € | 2 052 € | 93 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 133 Rue Antoine Watteau Saint Pol | 250 640 € | 106 m² | 2 365 € |
| 30/12/2025 | 56 Rue Francis De Pressence Sp | 133 400 € | 109 m² | 1 224 € |
| 22/12/2025 | 1 Rue Des Rossignols Saint Pol | 199 500 € | 90 m² | 2 217 € |
| 22/12/2025 | 59 Rue Rene Leferme 1920-2016 | 176 232 € | 85 m² | 2 073 € |
| 19/12/2025 | 28 Rue Charles Pranard Saint Pol | 125 000 € | 88 m² | 1 420 € |
| 18/12/2025 | 113 Rue Des Hirondelles | 425 000 € | 108 m² | 3 935 € |
| 17/12/2025 | 152 Rue Leon Blum | 275 000 € | 103 m² | 2 670 € |
| 17/12/2025 | 40 Rue Arsene Bossu | 180 000 € | 83 m² | 2 169 € |
| 17/12/2025 | 120 Rue Leon Blum | 550 000 € | 112 m² | 4 911 € |
| 16/12/2025 | 28a Rue De La Republique Fm | 184 000 € | 89 m² | 2 067 € |
| 15/12/2025 | 393 Bd Diderot | 130 000 € | 109 m² | 1 193 € |
| 11/12/2025 | 1 All Du Huit Mai 1945 Mardyck | 1 001 743 € | 83 m² | 12 069 € |
| 11/12/2025 | 7 Rue Des Forts | 283 000 € | 96 m² | 2 948 € |
| 11/12/2025 | 52 Rue De Liege | 242 000 € | 96 m² | 2 521 € |
| 11/12/2025 | 58 Av Edmond Flamand Saint Pol | 670 808 € | 81 m² | 8 282 € |