Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
Vos agences immobilières Orpi Horizon Dunkerque - Rosendaël & Bray-Dunes ont le plaisir de vous proposer en exclusivité, à DUNKERQUE (59140), à proximité immédiate de toutes les co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 485 €/mois | 4 500 €/mois | 124 740 € | 14 306 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 094 €/mois | 3 315 €/mois | 131 280 € | 20 846 € | 3,53% |
| 15 ans | 795 €/mois | 2 409 €/mois | 143 100 € | 32 666 € | 3,61% |
| 20 ans | 654 €/mois | 1 982 €/mois | 156 960 € | 46 526 € | 3,73% |
| 25 ans | 570 €/mois | 1 727 €/mois | 171 000 € | 60 566 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Dunkerque →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, DUNKERQUE ↗ +13.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, DUNKERQUE Marché équilibréComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 DUNKERQUE
|
113 500 € | 1 861 € | 61 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 61 m² à DUNKERQUE |
|
T3 DUNKERQUE
|
113 500 € | 1 861 € | 61 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 61 m² à DUNKERQUE |
|
T3 DUNKERQUE
|
113 500 € | 1 831 € | 62 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 62 m² à DUNKERQUE |
|
T3 DUNKERQUE
|
113 500 € | 1 831 € | 62 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 62 m² à DUNKERQUE |
|
T3 DUNKERQUE
|
120 000 € | 1 935 € | 62 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 62 m² à DUNKERQUE |
|
T5 DUNKERQUE
|
98 000 € | 1 633 € | 60 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 60 m² à DUNKERQUE |
|
T3 DUNKERQUE
|
97 500 € | 1 598 € | 61 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 61 m² à DUNKERQUE |
|
T3 DUNKERQUE
|
97 500 € | 1 598 € | 61 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 61 m² à DUNKERQUE |
|
T3 DUNKERQUE
|
97 500 € | 1 598 € | 61 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 61 m² à DUNKERQUE |
|
T3 DUNKERQUE
|
97 500 € | 1 598 € | 61 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 61 m² à DUNKERQUE |
15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 10 Rue Bel Air | 225 000 € | 82 m² | 2 744 € |
| 30/06/2026 | 48 Rue Gambetta | 116 000 € | 55 m² | 2 109 € |
| 30/06/2026 | 500 Bd Du Huit Mai 1945 | 123 000 € | 61 m² | 2 016 € |
| 29/06/2026 | 25 Av Gaspard Malo | 135 000 € | 75 m² | 1 800 € |
| 29/06/2026 | 35 Rue Nationale | 500 000 € | 80 m² | 6 250 € |
| 26/06/2026 | 46 Rue Paul Machy | 380 000 € | 73 m² | 5 205 € |
| 25/06/2026 | 784 Bd De La Republique Mitterran | 245 000 € | 44 m² | 5 568 € |
| 25/06/2026 | 300 Rue De La Republique Saint Pol | 112 000 € | 69 m² | 1 623 € |
| 25/06/2026 | 18 Rue De Soubise | 125 000 € | 74 m² | 1 689 € |
| 23/06/2026 | 399 Rue De Douvres | 110 000 € | 51 m² | 2 157 € |
| 20/06/2026 | 46 Av Adolphe Geeraert | 95 000 € | 82 m² | 1 159 € |
| 19/06/2026 | 397 Bd De L Europe | 119 500 € | 52 m² | 2 298 € |
| 19/06/2026 | 9 Rue Le Narval | 239 000 € | 67 m² | 3 567 € |
| 15/06/2026 | 2b Rue De Gembloux | 269 350 € | 81 m² | 3 325 € |
| 12/06/2026 | 7 Rue Docteur Louis Lemaire | 148 000 € | 82 m² | 1 805 € |