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Créer un compte gratuitAppartement T7 • 7 pièces • 171 m²
MALO-LES-BAINS – À 600 M DE LA PLAGE – DUPLEX DE 171 M² – GARAGE – TERRASSE – 5 CHAMBRES - VENTE INTERACTIVE Vous rêvez de vivre à deux pas de la plage tout en profitant de volumes...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 760 €/mois | 11 394 €/mois | 315 840 € | 36 148 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 770 €/mois | 8 394 €/mois | 332 400 € | 52 708 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 015 €/mois | 6 106 €/mois | 362 700 € | 83 008 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 655 €/mois | 5 015 €/mois | 397 200 € | 117 508 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 444 €/mois | 4 376 €/mois | 433 200 € | 153 508 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Dunkerque →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 7pComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 DUNKERQUE
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290 000 € | 1 696 € | 171 m² | 7 | Voir Appartement 7 pièces 171 m² à DUNKERQUE |
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T7 DUNKERQUE
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290 000 € | 1 696 € | 171 m² | 7 | Voir Appartement 7 pièces 171 m² à DUNKERQUE |
15 ventes réelles — Appartements de 136 à 205 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/03/2026 | 141 Dig De Mer | 885 000 € | 202 m² | 4 381 € |
| 04/11/2025 | 14 Quai Des Americains | 445 000 € | 145 m² | 3 069 € |
| 30/10/2025 | 14 Quai Des Americains | 470 000 € | 144 m² | 3 264 € |
| 23/09/2025 | 32 Quai Des Americains | 450 000 € | 196 m² | 2 296 € |
| 08/09/2025 | 2 Rue Emile Verhaeren | 655 000 € | 149 m² | 4 396 € |
| 02/09/2025 | 32 Quai Des Americains | 399 550 € | 196 m² | 2 039 € |
| 10/01/2025 | 26 Rue Pasteur | 491 000 € | 156 m² | 3 147 € |
| 25/10/2024 | 102 Bd Alexandre 3 | 227 500 € | 150 m² | 1 517 € |
| 14/10/2024 | 3 Pl Paul Asseman | 670 000 € | 158 m² | 4 241 € |
| 26/09/2024 | 5 Bd Sainte Barbe | 1 100 000 € | 137 m² | 8 029 € |
| 01/07/2024 | 3 Rue Docteur Louis Lemaire | 86 000 € | 172 m² | 500 € |
| 27/04/2024 | 47 Rue De La Paix | 272 000 € | 171 m² | 1 591 € |
| 08/04/2024 | 14 Rue Du Sud | 195 000 € | 180 m² | 1 083 € |
| 07/03/2024 | 25 Pl De La Republique | 210 000 € | 145 m² | 1 448 € |
| 04/12/2023 | 14 Rue Du Sud | 293 000 € | 152 m² | 1 928 € |