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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 255 m²
MAISON MALOUINE - 5 CHAMBRES - TERRASSE - JARDIN - A VENDRE - MALO LES BAINS. SITUEE A DEUX PAS DE LA PLAGE, DE LA PLACE TURENNE ET DE TOUTES SES COMMODITES, CETTE "MALOUINE" DE 25...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 844 €/mois | 26 800 €/mois | 742 896 € | 85 055 € | 3,51% |
| 10 ans | 6 514 €/mois | 19 739 €/mois | 781 680 € | 123 839 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 738 €/mois | 14 358 €/mois | 852 840 € | 194 999 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 893 €/mois | 11 797 €/mois | 934 320 € | 276 479 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 397 €/mois | 10 294 €/mois | 1 019 100 € | 361 259 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Dunkerque →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, DUNKERQUE ↗ +21.2% sur 13 moisDynamique marché
Maison 8 pièces, DUNKERQUE Marché équilibréComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T9 DUNKERQUE
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684 000 € | 2 682 € | 255 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 255 m² à DUNKERQUE |
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T8 DUNKERQUE
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714 840 € | 2 517 € | 284 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 284 m² à DUNKERQUE |
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T10 DUNKERQUE
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645 000 € | 2 654 € | 243 m² | 10 | Voir Maison 10 pièces 243 m² à DUNKERQUE |
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T10 DUNKERQUE
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645 000 € | 2 654 € | 243 m² | 10 | Voir Maison 10 pièces 243 m² à DUNKERQUE |
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T8 DUNKERQUE
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641 700 € | 2 198 € | 292 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 292 m² à DUNKERQUE |
15 ventes réelles — Maisons de 204 à 306 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/01/2026 | 42 Rue De La Colline | 750 000 € | 248 m² | 3 024 € |
| 03/12/2025 | 3 Rue Du General Hoche | 429 900 € | 204 m² | 2 107 € |
| 29/10/2025 | 1 Rue Francois Bonneau | 599 450 € | 210 m² | 2 855 € |
| 30/09/2025 | 770 Bd De La Republique Mitterran | 500 000 € | 225 m² | 2 222 € |
| 05/09/2025 | 97 Rue Pierre Leostic | 624 000 € | 238 m² | 2 622 € |
| 26/05/2025 | 27 Rue Roger Salengro Saint Pol | 210 000 € | 238 m² | 882 € |
| 30/04/2025 | 24 Rue Du Marechal French | 375 900 € | 264 m² | 1 424 € |
| 31/01/2025 | 156 Rue De La Republique St Pol | 220 000 € | 226 m² | 973 € |
| 18/12/2024 | 17 Rue Albert Doyen St Pol | 462 000 € | 214 m² | 2 159 € |
| 02/12/2024 | 147 Rue Louis Braille | 741 100 € | 238 m² | 3 114 € |
| 09/10/2024 | 94 Av About | 720 000 € | 250 m² | 2 880 € |
| 07/10/2024 | 24 Rue Des Pecheurs | 740 000 € | 250 m² | 2 960 € |
| 03/10/2024 | 130 Av Kleber | 730 000 € | 265 m² | 2 755 € |
| 18/09/2024 | 13b Rue Des Poilus | 35 500 € | 270 m² | 131 € |
| 10/09/2024 | 1 Rue Robert Vangheluwe | 619 000 € | 218 m² | 2 839 € |