598 000 €
Bien
195 m²
DUNKERQUE
59240
N/A
vs marché
3 067
€/m²
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Créer un compte gratuit598 000 €
Local commercial • 195 m²
DUNKERQUE (59240) • Rosendael Centre
Chauffage gaz
DPE
D
225 kWh/m²
GES
D
35 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
Immobilier Professionnel à vendre DunkerqueEXCLUSIVITE DK - Immeuble idéalement situé à proximité de la plage. Composé de trois plateaux d'environ 65m² sur dalle béton. Possibilité...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
598 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-28 476 €
Prix net vendeur
569 524 €
Frais de notaire
+40 888 €
Émoluments
5 937 €
Droits & taxes
33 601 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
638 888 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
638 888 €
Capital à emprunter
638 888 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 731 €/mois | 23 427 €/mois | 649 404 € | 74 405 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 694 €/mois | 17 255 €/mois | 683 280 € | 108 281 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 142 €/mois | 12 552 €/mois | 745 560 € | 170 561 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 403 €/mois | 10 312 €/mois | 816 720 € | 241 721 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 969 €/mois | 8 997 €/mois | 890 700 € | 315 701 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
Prix immobilier à Dunkerque →Comparer
15 ventes réelles — Biens de 156 à 234 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2026 | 10 Rue Bagatelle | 708 000 € | 190 m² | 3 726 € |
| 11/06/2026 | 1095 Quai Aux Fleurs | 378 000 € | 183 m² | 2 066 € |
| 01/06/2026 | 20 Rue Oscar Delille | 895 000 € | 182 m² | 4 918 € |
| 29/05/2026 | 76b Av Gustave Lemaire | 423 000 € | 175 m² | 2 417 € |
| 20/05/2026 | 33 Rue Eugene Dumez | 331 100 € | 178 m² | 1 860 € |
| 30/04/2026 | 8 Rue Des Paquerettes | 285 000 € | 163 m² | 1 748 € |
| 28/04/2026 | 468 Av Louis Herbeaux | 230 000 € | 199 m² | 1 156 € |
| 27/04/2026 | 175 Rue Houchard | 426 550 € | 165 m² | 2 585 € |
| 20/03/2026 | 135 Rue Des Pelicans | 712 500 € | 173 m² | 4 118 € |
| 18/02/2026 | 285 Rue Auguste Angellier | 835 000 € | 187 m² | 4 465 € |
| 13/02/2026 | 23 Av Adolphe Geeraert | 860 000 € | 171 m² | 5 029 € |
| 30/12/2025 | 28 Rue Faulconnier | 280 000 € | 160 m² | 1 750 € |
| 29/12/2025 | 1156 Av De Rosendael J Collache | 308 000 € | 165 m² | 1 867 € |
| 11/12/2025 | 259 Rue De La Mer Mardyck | 1 001 743 € | 200 m² | 5 009 € |
| 09/12/2025 | 34 Rue De Tourcoing | 614 500 € | 160 m² | 3 841 € |