Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 220 m²
A VENDRE EXCLUSIVITE ERA Immobilier Dunkerque L'agence ERA immobilier Dunkerque vous propose à l'achat cette maison unique de l'architecte Jean MOREL entièrement rénovée à Rosendae...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 019 €/mois | 24 300 €/mois | 673 596 € | 77 153 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 906 €/mois | 17 897 €/mois | 708 720 € | 112 277 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 296 €/mois | 13 018 €/mois | 773 280 € | 176 837 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 530 €/mois | 10 697 €/mois | 847 200 € | 250 757 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 079 €/mois | 9 330 €/mois | 923 700 € | 327 257 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Dunkerque →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, DUNKERQUE ↗ +20% sur 12 moisDynamique marché
Maison 8 pièces, DUNKERQUE Marché équilibréComparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 DUNKERQUE
|
620 000 € | 2 818 € | 220 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 220 m² à DUNKERQUE |
|
T8 DUNKERQUE
|
620 000 € | 2 818 € | 220 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 220 m² à DUNKERQUE |
|
T10 DUNKERQUE
|
645 000 € | 2 654 € | 243 m² | 10 | Voir Maison 10 pièces 243 m² à DUNKERQUE |
|
T10 DUNKERQUE
|
645 000 € | 2 654 € | 243 m² | 10 | Voir Maison 10 pièces 243 m² à DUNKERQUE |
15 ventes réelles — Maisons de 176 à 264 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2026 | 10 Rue Bagatelle | 708 000 € | 190 m² | 3 726 € |
| 11/06/2026 | 1095 Quai Aux Fleurs | 378 000 € | 183 m² | 2 066 € |
| 01/06/2026 | 20 Rue Oscar Delille | 895 000 € | 182 m² | 4 918 € |
| 20/05/2026 | 33 Rue Eugene Dumez | 331 100 € | 178 m² | 1 860 € |
| 28/04/2026 | 468 Av Louis Herbeaux | 230 000 € | 199 m² | 1 156 € |
| 18/02/2026 | 285 Rue Auguste Angellier | 835 000 € | 187 m² | 4 465 € |
| 12/01/2026 | 42 Rue De La Colline | 750 000 € | 248 m² | 3 024 € |
| 11/12/2025 | 259 Rue De La Mer Mardyck | 1 001 743 € | 200 m² | 5 009 € |
| 03/12/2025 | 3 Rue Du General Hoche | 429 900 € | 204 m² | 2 107 € |
| 29/10/2025 | 1 Rue Francois Bonneau | 599 450 € | 210 m² | 2 855 € |
| 30/09/2025 | 770 Bd De La Republique Mitterran | 500 000 € | 225 m² | 2 222 € |
| 19/09/2025 | 10 Rue De L Est | 236 900 € | 184 m² | 1 288 € |
| 05/09/2025 | 97 Rue Pierre Leostic | 624 000 € | 238 m² | 2 622 € |
| 29/08/2025 | 42 Rue Des Poilus | 605 000 € | 188 m² | 3 218 € |
| 28/08/2025 | 258 Rue Francisque Sarcey | 674 000 € | 180 m² | 3 744 € |