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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 105 m²
Agl Immobilier vous présente en exclusivité cette jolie maison, type pêcheur dans un quartier calme de rosendaelElle se compose d'un double séjour ouvert sur la cuisine et une véra...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 505 €/mois | 10 621 €/mois | 294 420 € | 30 951 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 575 €/mois | 7 803 €/mois | 309 000 € | 45 531 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 864 €/mois | 5 648 €/mois | 335 520 € | 72 051 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 521 €/mois | 4 609 €/mois | 365 040 € | 101 571 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 326 €/mois | 4 018 €/mois | 397 800 € | 134 331 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, DUNKERQUE ↗ +2.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, DUNKERQUE Marché équilibréComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 DUNKERQUE
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279 750 € | 2 639 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T5 DUNKERQUE
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262 000 € | 2 620 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 DUNKERQUE
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262 000 € | 2 472 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T5 DUNKERQUE
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257 500 € | 2 259 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 DUNKERQUE
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257 500 € | 2 259 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 DUNKERQUE
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290 000 € | 2 302 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T3 DUNKERQUE
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248 900 € | 2 370 € | 105 m² | 3 | Voir |
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T3 DUNKERQUE
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248 900 € | 2 370 € | 105 m² | 3 | Voir |
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T3 DUNKERQUE
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248 900 € | 2 370 € | 105 m² | 3 | Voir |
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T6 DUNKERQUE
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243 900 € | 1 876 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 DUNKERQUE
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240 000 € | 2 286 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 DUNKERQUE
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240 000 € | 2 286 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T5 DUNKERQUE
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235 000 € | 2 238 € | 105 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 133 Rue Antoine Watteau Saint Pol | 250 640 € | 106 m² | 2 365 € |
| 30/12/2025 | 71 Rue Gaspard Neuts | 578 500 € | 118 m² | 4 903 € |
| 30/12/2025 | 56 Rue Francis De Pressence Sp | 133 400 € | 109 m² | 1 224 € |
| 22/12/2025 | 59 Rue Rene Leferme 1920-2016 | 176 232 € | 85 m² | 2 073 € |
| 22/12/2025 | 1 Rue Des Rossignols Saint Pol | 199 500 € | 90 m² | 2 217 € |
| 19/12/2025 | 28 Rue Charles Pranard Saint Pol | 125 000 € | 88 m² | 1 420 € |
| 18/12/2025 | 113 Rue Des Hirondelles | 425 000 € | 108 m² | 3 935 € |
| 18/12/2025 | 16 Rue Andre Devynck | 321 525 € | 120 m² | 2 679 € |
| 17/12/2025 | 120 Rue Leon Blum | 550 000 € | 112 m² | 4 911 € |
| 17/12/2025 | 68 Rue Marceau Saint Pol | 112 100 € | 120 m² | 934 € |
| 17/12/2025 | 152 Rue Leon Blum | 275 000 € | 103 m² | 2 670 € |
| 16/12/2025 | 28a Rue De La Republique Fm | 184 000 € | 89 m² | 2 067 € |
| 15/12/2025 | 393 Bd Diderot | 130 000 € | 109 m² | 1 193 € |
| 11/12/2025 | 52 Rue De Liege | 242 000 € | 96 m² | 2 521 € |
| 11/12/2025 | 86 Rue Des Dunes Mardyck | 1 001 743 € | 85 m² | 11 785 € |